27a2883c680a6edea8f12f2030283293.jpeg
Twee onder een kapwoningBeschikbaar

Enschede – Van Riebeekstraat 37

Vraagprijs: 338.000,- Kosten koper

Beschrijving

Charmant jaren ’30 woonhuis. Voor de echte liefhebber van het mooie karakter.

Gelegen in de rustige en geliefde wijk Het Hogeland, biedt Van Riebeekstraat 37 in Enschede een sfeervolle en karakteristieke woonervaring. Dit fraai, doch in stijl, gerenoveerde jaren ’30 huis combineert moeiteloos de charme van weleer met het comfort van nu. Met vier slaapkamers, een energielabel C en een goed onderhouden staat, is dit huis een solide basis voor wie op zoek is naar een warm thuis met een authentieke uitstraling.

Het Hogeland, een wijk waar het groene buitengebied en het bruisende centrum van Enschede elkaar ontmoeten, biedt een unieke woonbeleving. Op korte afstand van het centrum, maar toch met de rust van een buitenwijk en op loopafstand van het buitengebied, is dit de ideale plek voor wie rust en gezelligheid zoekt. In deze buurt vind je een diversiteit aan gezinssamenstellingen. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op slechts een korte wandeling van 5 minuten, terwijl de huisarts en scholen binnen een straal van 10 minuten te bereiken zijn. Deze praktische ligging maakt het dagelijks leven gemakkelijk en aangenaam.

Indeling:
Begane grond: 
Betreed de woning via de entree met originele granito vloer, fraaie glas-in-lood ramen en het mooie originele sierplafond. De entree leidt naar een sfeervolle woonkamer, verrijkt met een erker, houten vloeren en een gezellige kachel. Wederom de hoge plafonds en glas-in-lood ramen benadrukken het karakter van de woning, terwijl de moderne keuken voorzien is van alle gemakken. De keuken bevindt zich direct achter de woonkamer, zodat het gemak tussen keuken en woonkamer prettig is. Vanuit de achter entree bereik je het toilet en de eerste badkamer die is voorzien van een ligbad en een wastafelmeubel. Alle ramen op de begane grond zijn begin 2023 voorzien van nieuw dubbelglas (HR++).

Eerste verdieping: 
De eerste verdieping herbergt drie van de vier slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor zowel rust als creativiteit. Ook op deze verdieping ademt de woning de sfeer van de jaren ’30 uit. Kort geleden is, achter de ouderslaapkamer, een prachtige tweede badkamer gerealiseerd. Deze badkamer is modern afgewerkt, biedt veel comfort en is compleet ingericht met een douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Op de eerste verdieping zijn alle kozijnen vervangen voor nieuwe houten kozijnen met trippel glas.

Tweede verdieping: 
De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer of kan dienen als extra werk- of speelruimte. De dakkapel zorgt voor een aangename lichtinval en versterkt het gevoel van ruimte. Achter deze kamer bevindt zich nog een ruime berging die ook eenvoudig als kledingruimte ingericht kan worden. 

Buitenruimte: 
De achtertuin biedt veel zon en privacy, maar vooral veel gezelligheid. Zo heb je plek voor meerdere zitjes en kun je genieten van zon en schaduw. De overkapping (met berging) die is gesitueerd aan de achterzijde van de tuin, zorgt echt voor de gezellige uurtjes. Het is de perfecte plek voor een zomerse barbecue of om simpelweg te ontspannen na een drukke dag.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1930;
– Woonoppervlakte: 119 m²;
– Perceelgrootte: 149 m²;
– Type woning: Twee-onder-een kap woning;
– Modern woonhuis met behoud van karakter;
– Goed onderhouden en goed geïsoleerd;
– Gehele huis voorzien van nieuwe isolerende beglazing;
– Gehele huis voorzien van originele sierplafonds;
– Buitenschilderwerk 2023;
– Energielabel: C;
– Lage energielasten;
– 8 zonnepanelen;
– Aantal slaapkamers: 4;
– Tweede badkamer recent (2020) gerealiseerd;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule en asbestclausule. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 338.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 119 m2
  • Perceel 149 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Energielabel C
  • Bouwjaar 1935

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 2
  • Voorzieningen Glasvezel kabel, Rookkanaal, Tv kabel, Zonnepanelen

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Enschede
  • Adres: Van Riebeekstraat 37
  • Postcode: 7535 ZH

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 16% 0 - 15 jaar
  • 12% 15 - 25 jaar
  • 22% 25 - 45 jaar
  • 28% 45 - 65 jaar
  • 21% 65+ jaar

Huishoudens

  • 31% Eenpersoons
  • 36% Met kinderen
  • 33% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 52% Koop
  • 48% Huur

Mannelijke buurtbewoners

1.840

Vrouwelijke buurtbewoners

1.880

Inwoners Enschede

83.012

Inwoners Enschede

78.726

Auto’s

0.9 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

330.955,-


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


27a2883c680a6edea8f12f2030283293.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*

Marco Lammers

Marco Lammers

053 - 4340038


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.