Enschede

Eerste verdieping:
Eigen opgang, hal, toilet, garderobekast en een inpandig balkon aan de voorzijde. De ruime woonkamer met lichte parketvloer, sluit aan de uitgebouwde open woonkeuken. Een 7 meter brede schuifpui vormt de overgang naar een groot terras (38 m²) dat veel privacy biedt en gelegen is op het zuiden. De speciaal ontworpen keuken met vloerverwarming, rvs-aanrecht en -achterwand is voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en koffiemachine. De gietvloer met vloerverwarming maken het plaatje compleet.

Tweede verdieping:
Op tweede verdieping is een zeer een ruime multifunctionele ruimte gecreëerd (voorheen 2 grote + 1 kleine kamer), momenteel gebruikt als kantoor aan huis. De ruimte kan op eenvoudige wijze worden getransformeerd in een luxe master bedroom met walk-in closet. De aangrenzende badkamer met toilet, inloopdouche en badkamermeubel is strak en modern vormgegeven.

Derde verdieping:
Een lichtkoepel op de derde verdieping zorgt voor een lichte en luchtige sfeer op de overloop naar twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met balkon en een aparte kleedkamer. Een ruime extra badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche is met wasmachine, -droger en strijkgelegenheid multifunctioneel ingericht.

Buitenruimte en locatie
Aan de achterzijde van het complex is een gezamenlijk garage voor het parkeren van fietsen. Bewoners kunnen een vergunning aanvragen om tijdens zogenaamde venstertijden met de auto toegelaten te worden op het stadserf. De omgeving biedt daarnaast mogelijkheden voor (betaald) parkeren, al of niet in de vorm van abonnementen.

Het geweldige dakterras compenseert ieder gemis van een tuin. Met maar liefst 40 zonovergoten vierkante meters is dit uniek in het stadshart van Enschede. Wonen in dit gezellig winkelgebied, met restaurantjes, cafés, theater, bioscoop en andere culturele voorzieningen om de hoek, zorgt voor een bruisend stadsgevoel in combinatie met rust, dankzij het autovrije stadserf met NS- station en bushaltes op loopafstand.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1959;
- Inhoud 591 m³;
- Woonoppervlakte 178 m².;
- Energielabel B;
- 14 zonnepanelen;
- Remeha combiketel 2021;
- Dak-, muurisolatie en gedeeltelijk dubbele glas;
- Keuken met 3,80 meter uitgebouwd in 2004;
- Dakterras van 38 m² vernieuwd in 2020;
- Buitenschilderwerk 2022;
- Goed te combineren met wonen en werken;
- Strakke en gladde afgewerkte muren en een stoere lichte parketvloer door het gehele appartement;

- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, mogelijk asbest/asbest aanwezig clausule.
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.