1da64cf6ff58646ded90b0694780d971.jpeg
HoekwoningBeschikbaar

Enschede – Van Hogendorpstraat 2

Vraagprijs: 439.000,- Kosten koper

Beschrijving

Heerlijke en ruime hoekwoning met een dakopbouw en zijerker met mooi uitzicht.

Op een unieke locatie in het Walhofspark ligt deze prachtige hoekwoning uit 1954. Met zijn charmante uitstraling en moderne voorzieningen biedt deze woning het beste van zowel karakter als comfort. De ruimtelijke indeling en het lichte karakter vind je terug in elke ruimte, zoals de woonkamer, de zijerker en de vier slaapkamers je laten zien. En de ruimte om het huis en de locatie maken het plaatje compleet. Vanuit de woning heb je mooi uitzicht op groen.

Op loopafstand bevinden zich het G.J. van Heekpark en het Abraham Ledeboerpark, twee groene oases waar men kan ontspannen en genieten van de natuur. De Walhof-Roessingh, een karakteristieke wijk in Enschede, staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en is een plek waar het gezinsleven centraal staat. Deze locatie biedt een warme en welkome omgeving. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van het centrum, het openbaar vervoer, winkels, scholen en sportverenigingen. En het buitengebied van Enschede begint al aan het einde van de straat!

Indeling:
Begane grond:
De ruime entree nodigt je direct uit om verder te verkennen. Hier bevindt zich de trapopgang en het toilet. De woonkamer met grote zij-uitbouw is heel ruim en door de raampartijen en dubbele openslaande tuindeuren heb je uitzicht op veel groen. De haard en de houten vloer geven een warm en sfeervol gevoel. De half open keuken is voorzien van diverse keukenapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelderkast en de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop die leidt naar drie lichte slaapkamers. De kamers zijn voorzien van grote ramen die zorgen voor een fijn uitzicht en mooi natuurlijk licht. De moderne badkamer is volledig betegeld en biedt alles wat je nodig hebt, zoals een ruime douche, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en een hangend toilet.
 
Tweede verdieping:
De tweede verdieping, met zijn verhoogde nok en dakkapel, biedt een royale vierde slaapkamer en daarnaast een ruimte die uitermate geschikt is als werk/hobbyruimte. Ook hier heb je vrij uitzicht naar buiten toe.
 
Buiten:
Stap naar buiten en ontdek de prachtige buitenruimte. Er zijn voldoende plekjes in de achter- en zijtuin waar je heerlijk van de zon kunt genieten. In de achtertuin heb je twee bergingen. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur.

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.
 
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1954;
– Woonoppervlakte: 128 m²;
– Perceeloppervlakte: 242 m²;
– Inhoud: 476 m³;
– Hoekwoning met nokverhoging en dakkapel;
– Vier ruime slaapkamers;
– Energielabel C en acht zonnepanelen;
– Ruimtelijk en licht;
– Grote zijerker;
– Moderne badkamer;
– Twee bergingen;
– Veel ruimte om het huis;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 439.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 128 m2
  • Perceel 242 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Hoekwoning
  • Energielabel C
  • Bouwjaar 1954

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Glasvezel kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Enschede
  • Adres: Van Hogendorpstraat 2
  • Postcode: 7522 AS

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 9% 0 - 15 jaar
  • 37% 15 - 25 jaar
  • 26% 25 - 45 jaar
  • 17% 45 - 65 jaar
  • 12% 65+ jaar

Huishoudens

  • 71% Eenpersoons
  • 13% Met kinderen
  • 16% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 52% Koop
  • 48% Huur

Mannelijke buurtbewoners

4.280

Vrouwelijke buurtbewoners

3.450

Inwoners Enschede

83.012

Inwoners Enschede

78.726

Auto’s

0.9 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

330.955,-


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


1da64cf6ff58646ded90b0694780d971.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*

Hugo Mönnink

Hugo Mönnink

053 - 4340038


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.