Verkocht - Enschede – Van Diemenstraat 48, € 268.000,- k.k.

Verkocht

In de geliefde wijk het Hogeland ligt deze karakteristieke twee onder een kap woning met drie slaapkamers. De woning is zeer sfeervol, mede door authentieke elementen als paneeldeuren, glas in lood, een prachtige erker aan de voorzijde en een houtkachel. Het geheel is goed onderhouden en voorzien van een lichte laminaatvloer en een ruime keuken met spotverlichting. Daarnaast beschikt u over een royale bijkeuken met veel kast- en bergruimte, tevens in te richten als kantoor of praktijkruimte. De badkamer is recentelijk vernieuwd. De heerlijke tuin is gesitueerd op het zuiden en biedt plaats aan een tuinhuis met bar. Daarachter bevindt zich de garage. 

De van Diemenstraat is gesitueerd aan de zuidoostzijde van Enschede, op steenworp afstand van winkels en een groot aantal sportvoorzieningen. Ook kinderopvang, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. De binnenstad is per fiets bereikbaar in minder dan tien minuten, hetzelfde geldt voor het treinstation.
 
Indeling
Begane grond:
U komt binnen via de hal met garderobe. Vervolgens bereikt u de living met aan de linkerzijde de eetkamer, voorzien van een inbouwkast en toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Rechts bevindt zich de gezellige zitkamer met erker voorzien van glas in lood. De houtkachel brengt veel sfeer en een comfortabele warmte. Via de boogvormige doorgang bereikt u de halfopen keuken. Deze is ingericht met een L-vormig keukenblok met kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Plafondspots en grote raampartijen zorgen voor een prettige verlichting. De keuken geeft toegang tot de zeer ruime bijkeuken. Hier vindt u een nette toiletruimte met toilet, urinoir en fonteintje. De bijkeuken is voorzien van spotverlichting, diverse grote inbouwkasten waarvan één met witgoedaansluitingen, en biedt veel werk- of bergruimte. De keuken, bijkeuken en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Via een deur vanuit de bijkeuken bereikt u de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop leidt naar twee slaapkamers, beiden met een nette laminaatvloer, grote raampartijen, een radiator en nette wanden. De kamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en geeft via een openslaande deur toegang tot het platte dak. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van spotverlichting, designradiator, badkamermeubel met lades, kasten en wastafel, een toilet en een inloopdouche met regen- en handdouche.
 
Tweede verdieping:
De grote voorzolder biedt plaats aan de cv-installatie en knieschotten met bergruimte. In de naastgelegen 3e slaapkamer vindt u meer bergruimte. Het vertrek is afgewerkt met een nette laminaatvloer, radiator en een dakkapel voor veel licht en ruimte.
 
Buiten: 
Tot de woning behoort een heerlijke tuin, gelegen op het zuiden zodat u optimaal van de zon geniet. U vindt er een groot terras, kunstgazon, borders met beplanting en een prachtig tuinhuis met een gezellige bar. Via het tuinhuis bereikt u de garage met garagedeur aan de straatzijde. De tuin wordt omlijst middels een nette schutting, voorzien van een achterom.

Energierapport:
Voor deze woning is een energierapport opgesteld. Hierin hebben wij een drietal verduurzamingspakketten voor u opgenomen, die garant staan voor een groen energielabel. De aankoop van een woning is hét moment om verduurzaming te overwegen om vervolgens te besparen op de maandlasten. Dit energierapport is bij ons op te vragen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1935;
– Woonoppervlakte: 105 m²;
– Perceeloppervlakte: 152 m²;
– Inhoud: 386 m³;
– Keurig afgewerkt;
– Woning met veel sfeer;
– Zeer ruime bijkeuken;
– Tuin op het zuiden voorzien van tuinhuis met bar;
– Schilderwerk 2019;
– Zonnepanelen 2019;
– 1e verdieping en zolderverdieping voorzien van rolluiken;
– 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 

Aanvaarding: 
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Enschede – Van Diemenstraat 48, € 268.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 268.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceel oppervlakte
152 m2
Inhoud
386 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen