92aad3d8af73fd0a302a377688842826.jpeg

Enschede – Van der Capellenstraat 23

Vraagprijs: 285.000,- Kosten koper

Beschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning is dan wel geboren in 1908, maar je leeft er toch zeker in 2022. De woning heeft een prachtige renovatie ondergaan, waarbij de ruimtes goed zijn benut en authentieke details bewaard zijn gebleven. Met een grote leefkeuken, een drietal slaapkamers en een heerlijke stadstuin zul je hier zeker prettig wonen.

De woning is gelegen aan een autosluwe straat, waar het straatbeeld je vele karakteristieke woningen brengt. De woning is gelegen op korte afstand van diverse scholen, sportfaciliteiten en allerhande winkels. Ook aan de natuurliefhebber is gedacht, met meerdere parken rondom kun je hier naar hartenlust wandelen. Het gezellige centrum van Enschede ligt op slechts 12 minuten lopen en de uitvalswegen zijn tevens in korte tijd bereikbaar.
 
Indeling
Begane grond:
Je betreedt de woning via de diepe hal. De plavuizen en het hoge plafond zijn authentieke details van deze karakteristieke woning. De hal is voorzien van een meterkast, een nette toiletruimte met fontein en de trapopgang. Je krijgt toegang tot de voorkamer en de leefkeuken. De voorkamer is ingericht als een sfeervolle woonkamer. Het is ruim en heerlijk licht door de grote raampartij met zicht op de straatzijde. De leefkeuken heeft een prachtige renovatie ondergaan, waardoor er veel oppervlakte is gecreëerd. De keuken is ingericht met een licht keukenmeubel, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. In het midden tref je een mooi eiland, waaraan je de voorbereidingen kunt treffen voor je kookkunsten. Door de openslaande deuren naar de achtertuin valt een heerlijk daglicht. De aangrenzende opkamer wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte; wat een perfecte oplossing is voor deze handige kamer. Een opmerkelijk detail vind je in de trap naar de opkamer; dit is tevens de ingang naar de handige kelderruimte. Grenzend aan de keuken tref je de bijkeuken, waar je een bergkast, de witgoedaansluitingen en de cv-ketel vindt. Je krijgt hier ook toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met waskom, inbouwspots en een designradiator. Door het raam valt een prettig daglicht.
 
Eerste verdieping:
De overloop bied je een drietal ruime slaapkamers. De kamers hebben een nette afwerking, waardoor naar voren komt dat er goed is nagedacht over de indeling en de ruimte goed is benut. De kleuren zijn neutraal en met de bergruimte in de knieschotten hoef je eigenlijk geen extra kasten te plaatsen. De raampartijen zorgen voor voldoende daglicht.
 
Buiten:
De zonnige achtertuin is gezellig aangelegd. De sierbestrating, het gazon en de beplante borders maken het tot een heerlijke stadstuin om in te vertoeven. Je zit er heerlijk beschut onder de pergola met een grote druivenstruik. Er is zelfs een appelboom aanwezig en onder de overkapping kun je fietsen en tuingereedschap opbergen. Via de achterom bereik je de voorzijde van de woning, waar je tevens voldoende gratis parkeergelegenheid aantreft.

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.
 
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1908;
– Perceeloppervlakte: 132 m²;
– Gebruiksoppervlakte: 103 m²;
– Inhoud: 366 m³;
– Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1908;
– Uitstekend onderhouden en een mooie afwerking;
– Veel ruimte en heerlijk licht;
– Authentieke details, zoals de hoge plafonds, sierlijsten en de plavuizenvloer in de hal;
– Prachtige leefkeuken, met opkamer, toegang tot kelderruimte en openslaande deuren richting de achtertuin;
– Een drietal ruime en netjes afgewerkte slaapkamers;
– De badkamer, voorzien van ligbad en inloopdouche op de begane grond;
– Een zonnige achtertuin, met een appelboom en een witte druif;
– Gelegen aan een autoluwe straat, met vele karakteristieke woningen;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
 
Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

 
 
 

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 285.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 103 m2
  • Perceel 132 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Energielabel C
  • Bouwjaar 1908

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Glasvezel kabel, Rookkanaal, TV kabel

Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Enschede
  • Adres: Van der Capellenstraat 23
  • Postcode: 7514 AW

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 17% 0 - 15 jaar
  • 19% 15 - 25 jaar
  • 32% 25 - 45 jaar
  • 21% 45 - 65 jaar
  • 11% 65+ jaar

Huishoudens

  • 54% Eenpersoons
  • 25% Met kinderen
  • 21% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 52% Koop
  • 48% Huur

Mannelijke buurtbewoners

3.315

Vrouwelijke buurtbewoners

2.985

Inwoners Enschede

82.272

Inwoners Enschede

78.368

Auto’s

0.9 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

293.302,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


92aad3d8af73fd0a302a377688842826.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Marco Lammers

Marco Lammers

053 - 4340038


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.