Verkocht - Enschede – Tweede Emmastraat 8-8a 10, € 625.000,- k.k.

Verkocht

Wij bieden u aan: een bijzonder, karakteristiek en veelzijdig woonhuis gelegen op een royale kavel met veel groen en rust en aan de achterzijde grenzend aan het mooie Volkspark in Enschede. Het gehele object bestaat uit een karakteristiek hoofdverblijf gebouwd in de jaren ’20; een zelfstandig appartement gelegen aan de rechterzijde van het hoofdverblijf en aan de linkerzijde een ruim verblijf nu ingericht als gezellige kamer met keuken, maar goed te gebruiken als bijvoorbeeld: bed and breakfast, kantoor- of praktijkruimte en/of extra woonkamer. Het geheel is fraai ingericht, goed onderhouden en heeft een heerlijke sfeer mede door de authentieke bouwelementen en fraaie details uit de jaren ’20 en ’30, denk aan hoge plafonds, schouwpartijen, glas-in-lood schuifdeuren. Met vier slaapkamers, twee badkamers, twee woon (werk) kamers, een sfeervolle keuken, knus balkon, eetkamer en zolder is het gehele object ideaal voor gezinnen, mantelzorg en/of voor een bedrijf aan huis. Naast deze vele woonmogelijkheden beschikt dit totale object over een parkachtige en fraai ontworpen tuin ook nog eens over maar liefst 7 aanvullende ruimtes zoals: bergingen, een garage en extra binnenruimtes. Een tal van mogelijkheden dus. U merkt het al: karakteristiek, veelzijdig en gelegen op een prachtige kavel en klaar om geheel naar eigen woonwensen in te vullen.  

Het woonhuis is gelegen aan een eenrichtingsweg net binnen de singels van Enschede en op korte fietsafstand van het stadscentrum. In uw nabije omgeving bevinden zich diverse basisscholen, supermarkten en sportfaciliteiten.
 
Indeling woonhuis:
Begane grond:
U betreedt de woning via de ruime en lichte hal met fraaie raampartijen en een natuurstenen vloer. In de hal vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast en een nette toiletruimte. Aan het einde van de hal bevindt zich de nette en gesloten keuken met daarachter een praktische serre die toegang geeft tot de tuin en het appartement. In de keuken beschikt u onder andere over een groot 6-pits gasfornuis en afzuigkap. De hal geeft tevens toegang tot de kamer-en-suite woon-en eetkamer met een prachtige houten vloer, hoge raampartijen en karakteristieke luiken. U beschikt hier over een flinke schouw met een sfeervolle gashaard in de achterkamer en een houtkachel in de voorkamer. De mooie schuifdeuren zijn verwerkt in de fraaie kastenwand. Vanuit de woonkamer geniet u optimaal van uw tuin en middels de openslaande deuren betrekt u de tuin moeiteloos bij uw woning.

Eerste verdieping:
De trapopgang naar de eerste verdieping heeft een fraai bordes, welke mede het karakter van de woning bepaalt. De overloop met een dakraam grenst aan drie slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafel en wandcloset. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers van de gehele bovenverdieping van de woning. In de slaapkamer aan de voorzijde geniet u van een mooie lichtinval en heeft u meer dan voldoende leefruimte. De slaapkamer in het midden van de woning is knus en beschikt over een hoog raam. Aan de tuinzijde bevindt zich de breed opgezette, slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar het balkon. Op het balkon geniet u van een prachtig uitzicht over de parkachtige tuin. 

Bergzolder:
Bergzolder te gebruiken als opslagruimte. 

Indeling appartement:
Het appartement is zeer compleet en beschikt over een woonkamer, badkamer, pantry (keuken) en een mooie slaapkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over mooie tuindeuren die toegang geven aan een kleine tuin aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, is ruim en beschikt tevens over openslaande tuindeuren voor een toegang naar de achtertuin. De badkamer grenst aan de woonkamer en beschikt over een toilet, wastafelmeubel en douchecabine. Het appartement heeft een eigen entree aan de zijkant van de woning. Een ideaal appartement te gebruiken voor onder andere mantelzorg.

Indeling multifunctionele ruimte(s):
Vanuit de tuin bereikt u direct de omvangrijke multifunctionele ruimte dat vloeiend overgaat in de open keuken met eetkamer. In deze ruim opgezette kamer springen de lichtstraat en de schouw direct in het oog! De lichtstraat telt maar liefst 10 ramen en sluit helemaal aan bij de landelijke uitstraling van de kamer. De imposante schouw beschikt over een houtkachel en een bakstenen wand. Deze ruimte is voorzien van een houten vloer en twee vaste kasten die voor extra opbergruimte zorgen. Grenzend aan deze ruimte bevindt zich een ruime berging die tevens kan worden omgetoverd tot badkamer. In de open keuken beschikt u onder andere over een elektrisch fornuis en oven. Vanuit een inpandige ruimte kunt u direct de lounge-of atelier kamer betreden. Deze speels opgezette kamer met een fraaie schouw (met gashaard) biedt direct toegang middels openslaande deuren tot de tuin en bevindt zich in het midden van het bijgebouw. Deze kamer grenst aan een (fitness)ruimte. Naast deze kamer bevinden zich twee bergingen die u via de tuin kunt betreden. Deze twee ruimtes hebben voldoende plek om spullen op te bergen. De ruime werkplaats met krachtstroom en de eveneens ruime garage bevinden zich aan het einde van de bijgebouwen en zijn te bereiken met de auto.
 
Buiten: 
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit waar u gemakkelijk uw auto kunt parkeren. De oprit grenst aan een brede poort naar de tuin. De knusse voortuin bij het appartement wordt omringd door groene heggen en een toegangspoort en is toegankelijk via de woonkamer van het appartement. De werkelijk parkachtige achtertuin is met oog voor detail ontworpen! Het grote terras mondt uit in een pad langs alle vertrekken van het bijgebouw en biedt meer dan voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. U beschikt hier onder andere omvangrijke groene gazons, hoge heggen, veelzijdige groenbegroeiing en een verstrekkend grindpad met verschillende zit plekken. In de tuin heeft u een fraai uitzicht op de achtergevel met groenbegroeiing en het idyllische balkon. Rust, vrijheid en ruimte zijn eigenschappen die hier zeker op zijn plaats zijn. 
 
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1925;
– Woonoppervlakte: 140 m²;
– Overige inpandige ruimte: 206 m²;
– Perceeloppervlakte: 818 m²;
– Inhoud: 1271 m³;
– Prachtig karakteristiek object met mooie en praktische bijgebouwen;
– Authentieke details zoals: diverse houtkachels en gashaarden met schouwpartijen, schuifdeuren met glas-in-lood ramen;
– Fraai ontworpen, omvangrijke achtertuin;
– Groenrijke plek in Enschede door directe ligging aan volkspark;
– Notaris Marc Hof uit Vriezenveen is gewenst bij de overdracht;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Enschede – Tweede Emmastraat 8-8a 10, € 625.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 625.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
G
Bouwjaar
1919
Bouwjaar omschrijving
nr. 10 heeft bouwjaar 1992

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Perceel oppervlakte
818 m2
Inhoud
1.271 m3

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel