Enschede – Tubantiasingel 25, € 295.000,- k.k.

Licht, ruimte, veel sfeer, een mooie serre en een heerlijke achtertuin; naar de voordelen van deze royale twee-onder-één-kapwoning hoeft u niet lang te zoeken. De woning is qua afwerking misschien wat gedateerd en toe aan een moderniseringsslag. U beschikt over drie woonlagen en vier slaapkamers. De begane grond laat zich kenmerken door ruimte en licht: een diepe woonkamer met open haard loopt naadloos over in een grote woonkeuken, aan tuinzijde uitgebreid met een serre. Serre en tuin, beiden gesitueerd op het westen, maken dat u ’s zomers tot laat op de avond van de zon kunt genieten, al dan niet onder de overkapping.
 
U woont op een perfect bereikbare locatie ten westen van het centrum, gelegen op korte afstand van een kinderopvang, basis- en middelbare scholen, Hogeschool Saxion, winkels en sportvoorzieningen. De gezellige binnenstad is in enkele minuten bereikbaar per fiets, net als het NS-station en Medisch Spectrum Twente. 
 
Indeling
Begane grond:
U komt binnen via de lange hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens betreedt u de royale living, gesitueerd aan de voorzijde en zeer sfeervol door onder andere robuuste houten steunbalken, een ingebouwde open haard, radiatoren met een klassieke ombouw en een plavuizenvloer die authenticiteit uitstraalt. De woonkeuken grenst aan achterzijde aan de tuin en is uitgerust met extra’s als spotverlichting, een lichtkoepel in het plafond en een heerlijke serre, die voorziet in een grote hoeveelheid lichtval en via dubbele openslaande deuren toegang biedt tot de tuin. Tevens is de serre voorzien van een elektrisch zonnescherm. De eenvoudige keuken bestaat uit een L-vormig keukenmeubel met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, onder- en bovenkasten en spotverlichting. Grenzend aan de keuken treft u de bijkeuken met toiletruimte, kastenwand, lichtkoepel, doorkijkjes naar de serre en een openslaande deur naar overkapping en tuin.
 
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is zodanig ruim dat deze gemakkelijk kan worden gesplitst. Het vertrek aan de achterzijde beschikt over een grote inbouwkast en dubbele openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is volledig betegeld en biedt plaats aan een badkamermeubel met kast en wastafel, evenals een douchecabine met steunbeugel.
 
Tweede verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot twee grote slaapkamers met dakkapel. Een van de kamers geeft via een vlizotrap toegang tot de bovengelegen vliering.
 
Buiten: 
De tuin op het westen is prettig ruim en biedt plaats aan onder andere een terras, overkapping, rotstuintjes, veel groen en een grote diversiteit aan beplanting. Achterin bevindt zich een royale berging die is verdeeld in twee compartimenten, zodat u bergen en klussen gescheiden kunt houden.

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.
 
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1947; 
– Perceeloppervlakte: 184 m²; 
– Woonoppervlakte: 146 m²;
– Inhoud: 543 m³;
– Ruime twee-onder-één-kapwoning; 
– Veel sfeer door houten balken en een open haard;
– Woonkeuken met serre;
– Vier slaapkamers, ruimte voor uitbreiding;
– Speelse tuin op het westen;
– Riante berg- en klusruimte;
– Woning met veel mogelijkheden;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
 
 

Meer informatie over dit object

Enschede – Tubantiasingel 25, € 295.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 295.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
C
Bouwjaar
1947

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
146 m2
Perceel oppervlakte
184 m2
Inhoud
543 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Glasvezel kabel