Enschede – Tibbertlanden 8

Deze fraaie twee-onder-één-kapwoning met riante achtertuin is van veel ruimte en comfort voorzien. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer, ruim opgezette keuken en comfortabele badkamer woon je hier bijzonder aangenaam. Een eigen oprit met carport neemt ook je parkeerzorgen weg. De woning is uitstekend geïsoleerd, onderhouden en zorgeloos te betrekken. Met 20 zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig.

De woning is prachtig gelegen in de wijk Stroinkslanden, één van de meest groene wijken van Enschede. Met een heerlijk bos aan de achterzijde van de woning kun je fijne wandelingen maken. Door de ligging aan een rustig woonerf kunnen de kinderen bovendien zorgeloos voor de deur spelen. Op loopafstand vind je scholen, supermarkten, winkels en het openbaar vervoer. Binnen tien minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Enschede, waardoor je ook alle overige voorzieningen binnen handbereik hebt.  

Indeling:
Begane grond:
In de hal vind je het toilet en de trapopgang. Aan het einde van de gang geeft een authentieke deur met glas-in-lood toegang tot de woonkamer met open keuken. In de woonkamer strekt een lichte plavuizenvloer zich uit over de grote ruimte en zorgt een karakteristieke houtkachel voor veel sfeer. Het is heerlijk licht in de woonkamer. De woonkamer biedt ruimte aan een eet- en zithoek. Aan de achterzijde grenst de riante open keuken en geeft een deur toegang tot de achtertuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, zoals een inductiekookplaat, warme luchtoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Er is veel kast- en werkruimte en ook vanuit de keuken kijk je uit op de royale achtertuin. Via een deur in de keuken bereik je de berging aan de voorzijde.

Eerste verdieping: 
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers profiteren van veel lichtinval en zijn voorzien van een sfeervolle houten vloer. De twee kamers aan de achterzijde geven een prachtig uitzicht op het bos. De badkamer is op luxe wijze betegeld en in goede staat. Hier vind je een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: 
Via de vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Op de overloop ligt een elegante Portugese tegelvloer en hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. De overloop geeft toegang tot nog twee slaapkamers. De kamers zijn ruim, licht en voorzien van een keurige houten vloer. Voorts is er veel bergruimte.

Buiten: 
De royale achtertuin bereik je via een deur in de woonkamer. De sfeervolle achtertuin is bijzonder diep en hier vind je verschillende terrassen, een gazon, idyllische vijver en planten en bomen. In de tuin kun je volop van de zon en het buitenleven genieten. Achterin staat een vrijstaande schuur, die plek biedt aan je fietsen. Een schutting en hoge heg van klimop zorgen voor veel privacy in de tuin. Ook de voortuin is sfeervol ingericht en keurig onderhouden. In de voortuin is ook een eigen waterput van vier meter diep aanwezig. Bij droogte kun je ook water uit deze put halen. Aangrenzend vind je de eigen oprit met carport, waar je je auto kunt parkeren. Vanuit de carport geeft een deur toegang tot de ruime berging.

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1975;
– Perceeloppervlakte: 331 m²;
– Woonoppervlakte: 155 m²;
– Inhoud: 541 m³;
– Prachtige locatie;
– Energielabel A,
– Twee-onder-één-kapwoning met drie woonlagen;
– Royale woonkamer met karakteristieke houtkachel;
– 5 slaapkamers;
– Ruim opgezette inbouwkeuken;
– Riante achtertuin met idyllisch vijvertje;
– Eigen oprit met carport;
– In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.