Enschede – Texellaan 99

Ben jij op zoek naar een tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers? Dan mag je deze moderne, drie verdiepingen tellende woning aan de Texellaan 99 niet overslaan. Deze woning behoeft door de leeftijd van kozijnen, installaties en de nog frisse keuken en nieuwe badkamer op korte termijn geen ingrijpende verbouwing.
 
Aan de voorzijde van de woning zijn parkeervakken die speels afgewisseld worden met lage struiken en bomen. De woning ligt tussen de ring rondom Enschede en de A35 en dichtbij vind je allerlei praktische voorzieningen. Zo zijn er meerdere scholen en sportfaciliteiten op loop- of fietsafstand en zijn er diverse parken en vijvers. Voor een actief buitenleven hoef je de voordeur maar uit te stappen. Als nieuwe bewoner met hond kun je hier flink wandelen en er is zelfs een losloopgebied op ongeveer 10 minuten lopen. Op iets meer dan vijf minuten fietsen vind je meerdere supermarkten en de bouwmarkten liggen werkelijk om de hoek. Het centrum van Enschede is in nog geen 10 minuten per fiets te bereiken.
 
Indeling
Begane grond:
De entree naar je voordeur is overdekt. Eenmaal binnen heb je een lange hal met links als eerste een kast, dan de betegelde ruimte met toilet en fontein, de trap naar de volgende verdieping en als laatste de deur naar de woonkamer.  In de woonkamer kun je genieten van veel daglicht en door de grote nieuwe schuifpui is er lekker veel contact met je tuin mogelijk. Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime en moderne keuken. Door de lichte kleur van de keukenkasten blijft het een aangenaam lichte ruimte. De keuken is verder voorzien van een compacte oven, elektrisch fornuis, rvs afzuigkap en ingebouwde koelkast. In de keuken is nog plaats voor extra kastruimte of een kleine eettafel.
 
Eerste verdieping:
Met een vaste trap ga je vervolgens omhoog naar de eerste verdieping met drie slaapkamers (twee ruimer, een kleiner) en een badkamer. De badkamer oogt licht door de witte tegels aan de wand. Er is een ligbad, een wandcloset, een aparte douche met een glazen wand en een badmeubel met twee kranen. De zwarte details, zoals de douchekraan, de badkraan, het badmeubel en de verwarmingsradiator, trekken hier de aandacht.  
 
Tweede verdieping:
Via een open trap ga je door naar de bovenste verdieping. Aan de lange overloop liggen weer twee ruime slaapkamers, een berging en een kastenwand met daarachter de aansluiting voor de wasmachine.
 
Buiten:
De grote schuifpui in de woonkamer geeft je toegang tot de tuin. Hier is eerst een terras met ruimte voor tafels en stoelen om bij goed weer lekker buiten te verblijven. Een zonnescherm houdt de felle zon op het terras in de zomer tegen. Aan de linkerzijde heb je beschutting van een muur en aan de rechterzijde en langs de rest van het perceel is de tuin afgewerkt met een houten schutting. Via een paadje loop je door wat groen (gras, lage struiken en een boom) naar de achterkant van je tuin, waar je de ingang naar de buitenberging vindt. Ga je door de poort? Dan verlaat je je perceel. Volg je hier het pad naar links dan vind je daar extra parkeerplaatsen en kies je het pad naar rechts dan loop je naar de groenzone met wandelpaden en waterplas.
 
GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2004;
– Woonoppervlakte: 141 m²;
– Perceeloppervlakte: 106 m²;
– Inhoud: 489 m³;
– Kindvriendelijke woonomgeving;
– Bijna overal door de gehele woning ligt dezelfde houtlook vloer;
– Maar liefst vier ruime en een kleinere slaapkamer;
– Moderne badkamer en keuken;
– Energielabel A;
– Waterontharder aanwezig;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.  

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.