Enschede – Sumatrastraat 33

Welkom in deze charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning gelegen aan de Sumatrastraat 33 in het hart van Enschede. Een huis met karakter en veel ruimte dat wacht op een nieuwe eigenaar die het avontuur van renovatie wil aangaan. Met een mooie en rustige ligging in het centrum van Enschede, met vier slaapkamers, een grote garage en parkeergelegenheid daarachter, biedt deze woning een zee aan mogelijkheden.

Getfert is een levendige buurt die bekendstaat om zijn veelzijdigheid en gunstige ligging nabij het stadscentrum. Hier woon je op een steenworp afstand van het bruisende leven van Enschede, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling van de woning
Begane grond:
Ruime entree/hal met trapopgang die leidt naar de bovenverdiepingen en toegang tot de woonkamer en keuken. De doorzon woonkamer is ruim en erg licht, heeft nog de mooie hoge plafonds en mooie erker met prachtig glas-in-loodraam en ademt hierdoor veel sfeer uit. Aansluitend vind je een nette keuken met toegang tot een grote kelder, ideaal voor extra opslag. De achter entree biedt directe toegang tot de tuin en het toilet.

Eerste verdieping:
Hier ervaar je wederom de ruimte waar deze woning om bekendstaat. Drie goede slaapkamers, waarvan 1 met eigen wastafel, vangen volop licht en bieden tal van inrichtingsmogelijkheden. De badkamer is een opknapproject met potentieel; ruim genoeg om er een luxe oase van te maken.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot de grote vierde slaapkamer en toegang tot de bergingen die eveneens ruime opslagmogelijkheden bieden. Een ideale plek voor een hobbyruimte of een extra slaapkamer.

Buitenruimte:
De tuin is zonnig en rustig gelegen. Met meer dan voldoende ruimte om te tuinieren of een terras aan te leggen, vormt deze buitenruimte een oase van rust in het hart van de stad. De tuin heeft een eigen achterom en biedt tevens toegang tot de garage met elektrische deur en de berging.

Direct achter de garage kun je parkeren op eigen terrein. De garage is bereikbaar middels de toegangsweg aan de zijkant en achterzijde van de woning. Hier rust ten behoeve van alle omwonenden een recht van overpad op en zal in acht genomen moeten worden.

GavoorA: Deze woning is geschikt voor verduurzaming. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1931
– Type woning: Twee-onder-een-kapwoning
– Aantal slaapkamers: 4
– Perceelgrootte: 152 m²
– Woonoppervlakte: 124 m²
– In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest aanwezig, niet-zelfbewoningsclausule, opkoopbescherming.
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.