Gelegen aan een fijne straat aan het randje van de wijk Roombeek met prachtige oude bomen aan de voorzijde.
Bieden wij aan een moderne en ruime vrijstaande woning met eigen oprit! 4 riante slaapkamers, een woonkeuken en een brede tuin op het oosten met fraaie overkapping.
De ligging in de wijk Roombeek betekend wonen in een moderne, hippe wijk met een vleugje historie. De wijk kenmerkt zich door een mix van moderne vrije architectuur en het rijke Enschedese textielverleden.
Daarbij zijn supermarkten, scholen, kinderopvang, speeltuinen in de buurt en is de gezellige binnenstad van Enschede - met het Muziekcentrum en de Oude Markt - snel te bereiken. Bovendien ben je zo in het buitengebied van Enschede-Noord en in het dorp Lonneker.
Indeling:
Begane grond:
Zij-entree via de oprit, hal met luxe toilet (hangcloset), meterkast, trapopgang en garderobehoek. Doorloop naar de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning en verbindt middels een schuifpui buiten en binnen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Een ruime en luxe woonkeuken aan de voorzijde, welke in 2022 is geplaatst en uitgerust is met moderne inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers en de badkamer met ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet.
Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken grote zolder met Veluxdakraam, bergruimte, wasmachineaansluiting en 4e slaapkamer met een fijne dakkapel.
Buiten:
Oprit geschikt voor twee auto's, laadpaal en achter het huis de tuin met gazon en borders, stenenberging met daarnaast een fraaie overkapping.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2009;
- Woonoppervlakte: 141 m²;
- Perceelgrootte: 206 m²;
- Rustige ligging met vrije uitzicht aan de voorzijde;
- De oprit biedt plaats aan 2 auto's én oplaadpunt voor je elektrische auto!;
- De buitenkozijnen zijn van hardhout en volledig voorzien van isolerende beglazing;
- De woning is voorzien van Energielabel A, volledig geïsoleerd en heeft zeer lage energielasten;
- 16 PV panelen geplaatst in 2021;
- Elektrische laadpaal;
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Stadsverwarming en warmwatervoorziening d.m.v. warmtewisselaar (eigendom);
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.funda.nl.
Kenmerken
Locatie
