Enschede – Stadsmatenstraat 1-411

In groene en rustige woonomgeving met een fraai parkachtig uitzicht, op de vierde verdieping gelegen uitstekend onderhouden en gemoderniseerd appartement in het gemeentelijke monument ‘Flatgebouw Koningin Wilhelmina’.
Het appartement kent authentieke elementen als hoge plafonds, maar ook een moderne keuken, een laminaatvloer en een ruime instapdouche.

Het Volkspark is direct gelegen aan het appartementencomplex en u kunt hier heerlijk wandelen of picknicken. De geliefde wijk heeft een rustige, vredige sfeer en kent weinig verkeer. Via het openbaar vervoer bent u binnen enkele minuten in het centrum van Enschede. Hier kunt u terecht voor al uw dagelijkse benodigdheden als winkels, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. De combinatie van rust en natuur, en de centrale ligging ten opzichte van het centrum maakt deze locatie tot een zeer gewilde woonomgeving.

Indeling woonruimte:
Entree/hal, garderobekast, bergkast, toilet met fonteintje, vanuit de lichte woonkamer te bereiken open keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, close-in boiler en circulatie kap. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een ruime slaapkamer met was-/droogruimte, een moderne badkamer met douche en wastafelmeubel en toegang naar een zongericht balkon.

Indeling souterrain:
In het souterrain beschikt u over een eigen berging en een gezamenlijke fietsenberging. Achter dit goed onderhouden appartement treft u een zeer fraai aangelegde gezamenlijke parktuin met onder andere terrassen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1952;
– Woonoppervlakte: 53 m²;
– Inhoud: 204 m³;
– Balkon met veel privacy;
– Lift aanwezig;
– Deurtelefoonsysteem;
– Gelegen nabij het centrum van Enschede, Hogeschool Saxion en het centraal station;
– Ruime parkeergelegenheid (betaald of abonnement);
– Voor bewoning en verhuur is toestemming van de VvE nodig;
– Het appartement mag namens de VvE niet bewoond worden door studenten;
– Servicekosten: € 190,58 per maand (exclusief stookkosten); Hier wordt o.a. het volgende van betaald: het volledige
gebruik van gas en water (u betaalt verder dus alleen elektra), reservering groot onderhoud, het tuinonderhoud,
de opstalverzekering, schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimtes en glasbewassing;
– Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars;
– Glasvezelaansluiting aanwezig;
– Voor uitgebreidere informatie over het appartementengebouw zie ook: www.wilhelminaflat.nl;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.