Enschede – Spinnerstraat 48

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijk buurt in Enschede, in de wijk genaamd Pathmos. Het centrum van Enschede bereik je makkelijk met de fiets en op loopafstand vind je een supermarkt. Er is genoeg parkeergelegenheid voor de deur te vinden en ook een speelplaats waar de kinderen fijn en veilig kunnen spelen.

Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de overdekte entree. Dit geeft je meteen het karakteristieke gevoel van de woning. In de hal vind je de meterkast, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en kun je een fijne zithoek creëren. De benedenverdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer met vloerverwarming die geheel doorgetrokken wordt tot de woonkeuken, waardoor het een mooi geheel wordt. Aan de achterzijde van de woning vind je een prachtige woonkeuken met openslaande tuindeuren. Hier kun je een ruime eethoek realiseren. De woonkeuken heeft een ruim keukeneiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je vindt hier onder andere een inductiekookplaat met afzuiging, warmhoudlade, koffiemachine, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook is er meer dan genoeg kastruimte gerealiseerd. Door de mooie en handig geplaatste inbouwspots creëer je direct een fijne sfeer in de woonkeuken. Achter de woonkeuken bevindt zich nog een ruime bijkeuken, waar je ook de witgoedaansluitingen vindt. In het tussenhalletje bevindt zich de toiletruimte en nog een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een speelse indeling door de daklijnen. Hier is genoeg plaats voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een bureau of dressoir. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde. De badkamer is ook een nette ruimte in huis. Hij heeft een fijne inloopdouche, ruim wastafelmeubel met spiegel en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je de derde (slaap)kamer en zijn ook de cv- installatie en de mechanische ventilatie geïnstalleerd. Ook bij deze kamer komen de daklijnen terug, wat weer zorgt voor een speelse indeling. Door de dakramen is er ook een mooi lichtinval, wat het een fijne en lichte slaapkamer maakt.

Buiten:
De tuin is gelegen op het zuid-oosten en is een fijne plek om tot rust te komen. Door de openslaande tuindeuren kun je de woonkeuken ook makkelijk bij buiten betrekken. De sierbestrating loopt vanaf het huis tot achter in de overkapping door, zodat je altijd fijn buiten kunt zitten. Het stuk gras creëert een fijne speelplek voor kinderen. De vrijstaande houten berging zorgt voor de nodige bergruimte. De tuin is via de poort aan de zijkant toegankelijk.

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1919;
– Woonoppervlakte: 98 m²;
– Perceeloppervlakte: 146 m²;
– Inhoud: 364 m³;
– Energielabel B;
– Karakteristieke woning;
– Heel goed onderhouden;
– Ruime en moderne luxe woonkeuken (2020);
– 3 slaapkamers;
– Begane grond vloer voorzien van laminaat met vloerverwarming- en isolatie;
– Vaste trap naar naar volledig afgewerkte n geïsoleerde zolder;
– Fijne overkapping achter in de tuin;
– Buitenschilderwerk 2019;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.