00fa4a83aa46d09419a5ae4837e2222c.jpeg
Twee onder een kapwoningBeschikbaar

Enschede – Sientje van Houtenlaan 61

Vraagprijs: 465.000,- Kosten koper

Beschrijving

Gelegen aan de Sientje van Houtenlaan 61 in Enschede, vindt je deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1998. Met zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote open tweede verdieping, een ruime L-vormige woonkamer, inpandige garage en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein, biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. Het energielabel A draagt bij aan het duurzame karakter van dit huis.

De geliefde wijk ’t Zwering staat bekend om zijn rustige en groene omgeving. De directe omgeving van deze woning biedt een prachtig en vrij uitzicht over het groen in de wijk. Met diverse mooie loop- en fietsroutes direct vanaf de woning. Binnen een straal van enkele honderden meters zijn scholen, supermarkten en winkels te vinden, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. Bovendien ligt het centrum van Enschede slechts op een korte afstand, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst via de zij-entree kom je in de hal, waar je toegang hebt tot de woonkamer, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer biedt door de grote raampartijen veel lichtinval en is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer. De ruimte is flexibel in te delen voor zowel een eet- als zitkamer. Aan de voorzijde van de woning kun je genieten van het fraaie uitzicht over het groen in de wijk. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is netjes afgewerkt. Via de achter entree krijg je toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage. Deze garage biedt ook nog eens een carport en de oprit biedt plek voor zeker twee auto’s.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie goed afgewerkte slaapkamers te vinden, waarvan twee uitgerust met een bergkast. De overloop en slaapkamers genieten wederom van veel lichtinval, en de badkamer is compleet met een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Alles is netjes onderhouden en biedt veel comfort.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een grote open ruimte, ideaal voor het creëren van een extra slaapkamer of een ruime werkplek. De mogelijkheden zijn er zeker en kunnen eenvoudig worden aangepast aan jouw wensen en behoeften.

Buiten:
De buitenruimte van de woning is eveneens goed verzorgd. Veel groen in zowel de voor- als achtertuin typeren de inrichting. De achtertuin biedt een heerlijke plekje met veel rust en privacy en is te bereiken vanuit de woonkamer middels de schuifpui, de achter entree of de eigen achterom. Een mooie tuin, ingedeeld met veel groen, die zeker zal verrassen in ruimte. De tuin is eenvoudig te onderhouden en biedt tevens een achterom.

GavoorA: Deze woning is geschikt voor verduurzaming. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je er alles over vertellen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1998;
– Woonoppervlakte: 124 m²;
– Perceelgrootte: 244 m²;
– Inhoud: 522 m³;
– Mooie wijk ’t Zwering;
– Ruime twee-onder-een kap woning;
– Goed onderhouden;
– Inpandige garage;
– Carport met 2 parkeerplaatsen;
– Hele mooie ligging en prachtig uitzicht over het groen;
– In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: niet zelfbewoningsclausule;
– In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg. 

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Deze komt op voor het belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 465.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 124 m2
  • Perceel 244 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Energielabel A
  • Bouwjaar 1998

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Tv kabel

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Enschede
  • Adres: Sientje van Houtenlaan 61
  • Postcode: 7545 PE

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 14% 0 - 15 jaar
  • 16% 15 - 25 jaar
  • 29% 25 - 45 jaar
  • 26% 45 - 65 jaar
  • 15% 65+ jaar

Huishoudens

  • 46% Eenpersoons
  • 28% Met kinderen
  • 26% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 52% Koop
  • 48% Huur

Mannelijke buurtbewoners

7.610

Vrouwelijke buurtbewoners

7.230

Inwoners Enschede

83.012

Inwoners Enschede

78.726

Auto’s

0.9 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

330.955,-


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


00fa4a83aa46d09419a5ae4837e2222c.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*

Marco Lammers

Marco Lammers

053 - 4340038


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.