Enschede – Salviastraat 41

Deze verrassend ruime eindwoning met royale achtertuin beschikt over veel wooncomfort en privacy. Met een sfeervolle woonkamer met open haard, volledig uitgeruste keuken, comfortabele badkamer en drie slaapkamers woon je hier bijzonder aangenaam. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je volop van de zon en het buitenleven kunt genieten. Een grote carport biedt plek aan twee auto’s. Een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een fraaie woning met veel ruimte!

De woning is gelegen in de rustige buurt Park Stokhorst, met veel speelmogelijkheden voor kinderen. Met het winkelcentrum op enkele minuten loopafstand, heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Maar ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer vind je in de wijk. Het levendige centrum van Enschede ligt op nog geen tien minuten fietsafstand en door een gunstige ligging van de uitvalswegen, ben je bovendien snel in omliggende steden.

Indeling
Begane grond:
Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de woonkamer met open keuken. Bij binnenkomst in de woonkamer word je aangenaam verrast door de ruimte. Een plavuizenvloer strekt zich uit over de L-vormige woonkamer met open keuken, die zich aan de voorzijde bevindt. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparaten, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Voor kookliefhebbers is er veel kast- en werkruimte. Aan de achterzijde kun je een sfeervolle zithoek inrichten bij de open haard, met uitzicht op de achtertuin. De achtertuin bereik je via een schuifpui. Tussen de woonkamer en keuken geeft een deur toegang tot de trapopgang.

Eerste verdieping: 
Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot twee lichte slaapkamers en een badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde vind je een grote slaapkamer. Beide kamers strekken zich uit over de gehele breedte van de woning en zijn voorzien van een vloerbedekking. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een ruim balkon. De badkamer is volledig betegeld en in goede staat. Hier vind je een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en toilet.

Tweede verdieping: 
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is een open ruimte. De kamer beschikt over verschillende inbouwkasten. Ook vind je op deze verdieping de cv-installatie.

Buiten: 
De achtertuin bereik je via een schuifpui in de woonkamer. De achtertuin is grotendeels bestraat en in verschillende hoeken vind je beplanting. Door de gunstige ligging op het zuidwesten kun je hier volop van de zon en het buitenleven genieten. Achterin bevindt zich een sfeervol tuinhuisje en een terrasoverkapping, waar je aangenaam in de schaduw kunt zitten. Aan de voorzijde van de woning vind je een royale carport, die plek biedt aan twee auto’s. Een deur aan de zijkant geeft toegang tot de berging. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim balkon, dat te bereiken is via de slaapkamer aan de achterzijde.

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1975;
– Perceeloppervlakte: 164 m²;
– Woonoppervlakte: 120 m²;
– Inhoud: 443 m³;
– Eindwoning met drie woonlagen;
– Sfeervolle woonkamer met open haard;
– Volledig uitgeruste keuken;
– Comfortabele badkamer;
– 3 slaapkamers;
– Royale achtertuin op het zuidwesten met terrasoverkapping;
– Carport met plek voor twee auto’s;
– In de koopakte zal een ‘as is, where is’ clausule en een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.