Ffb36f832e0d440babc4ecc2fbe63755.jpeg
Vrijstaande woningBeschikbaar

Enschede – Rottumerooglaan 5

Vraagprijs: 1.295.000,- Kosten koper

Beschrijving

Geweldige, onder architectuur gebouwde villa grenzend aan schitterend park en gelegen in een fijne woonomgeving.

Stap binnen in deze luxe vrijstaande villa aan de Rottumerooglaan 5, Enschede. De woning uit 2008 biedt met zijn drie slaapkamers, een totaal woonoppervlak van 339 m² en een perceel van 858 m² een zee aan ruimte en comfort. De villa is met de beste materialen gebouwd en verkeerd zowel binnen als buiten in uitstekende staat. Geniet van een woning die volledig geïsoleerd is met een energielabel A, 24 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping.

Kotmanpark in Enschede biedt een unieke combinatie van rust, groen en natuur. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Enschede en de op-afrit A35, met openbaar vervoer op loopafstand. De wijk kenmerkt zich door een rustige woonomgeving. De woning ligt op slechts 1,5 kilometer van de dichtstbijzijnde supermarkt, huisartsenpraktijk en scholen, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal wordt meteen de aandacht getrokken naar de bijzondere vide met stijlvolle trapopgang. Tevens bevindt zich in de hal een ruime garderobe en een toilet met fontein. Achter een dubbele deur partij bevindt zich een royale en sfeervolle living met onder anderen een gashaard, marmeren vloer en schuifpui naar de tuin en het overdekte terras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kantoorruimte, perfect voor thuiswerken. Vanuit de woonkamer is de royale slaapkamer met een en suite badkamer en een aangrenzende kleedkamer met fraaie inbouwkasten. De uitstekend geoutilleerde keuken maakt het geheel af, deze geweldige woon-leef keuken vormt vaak het centrum van het gezinsleven en bied voldoende ruimte voor een grote tafel met fauteuils. Achter de keuken is er een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger en extra koelkast. Ook super fijn is de deur naar de oprit. Via een tussenhal is de inpandige garage bereikbaar. Een zee van ruimte en prachtig afgewerkt met een plavuizenvloer en grote schuifkastenwand. En dan volgt de wellnes vleugel, een riante ruimte met een groot en volwaardig zwembad met douche, meer-persoons sauna en infraroodcabine. Naast de inloopdouche is er een separaat toilet met urinoir. De machine kamer is zeer uitgebreid en het neusje van de zalm op dat gebied. De schuifpui zorgt ervoor dat je ook vanuit hier direct naar de tuin kunt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een bijzonder fraaie vide met overloop, die zorgt voor een mooie lichtinval. Er zijn twee riante slaapkamers, beide voorzien van veel bergruimte. Daarnaast is er een machinekamer en een zeer complete en luxe badkamer. De verdieping biedt een heerlijk gevoel van ruimte en comfort.

Buitenruimte:
De villa beschikt over een schitterend aangelegde tuin met diverse terrassen, fraaie beplanting en maximale privacy. De sfeervolle veranda maakt het buitenleven compleet. Daarnaast biedt de woning een riante en volledig inpandige garage met elektrische sectionaaldeur en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, toegankelijk via een elektrische poort.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2008;
– Woonoppervlakte: 339 m²
– Perceeloppervlakte: 858 m²;
– Inhoud: 1.412 m3;
– Type woning: vrijstaande villa;
– Gelegen op een fijne en rustige locatie;
– Luxe woning;
– Voorzien van 24 zonnepanelen;
– Wellness ruimte met zwembad, sauna en separate douche;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg. 

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 1.295.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 339 m2
  • Perceel 858 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Vrijstaande woning
  • Energielabel A
  • Bouwjaar 2008

Indeling

  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 3
  • Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Sauna, Schuifpui, Zonnepanelen, Zwembad

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Enschede
  • Adres: Rottumerooglaan 5
  • Postcode: 7543 EW

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 14% 0 - 15 jaar
  • 14% 15 - 25 jaar
  • 28% 25 - 45 jaar
  • 27% 45 - 65 jaar
  • 18% 65+ jaar

Huishoudens

  • 45% Eenpersoons
  • 30% Met kinderen
  • 25% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 52% Koop
  • 48% Huur

Mannelijke buurtbewoners

3.290

Vrouwelijke buurtbewoners

3.230

Inwoners Enschede

83.012

Inwoners Enschede

78.726

Auto’s

0.9 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

330.955,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


Ffb36f832e0d440babc4ecc2fbe63755.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*

Martin

Martin van Zetten

053 - 4340038


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.