Enschede – Roomweg 170-21

Ervaar het unieke karakter van dit architectonische appartementencomplex ‘de Eekenhof’, gelegen in de geliefde wijk Roombeek in Enschede. Dit bijzondere complex, ontworpen door het gerenommeerde Amsterdamse architectenbureau Claus en Kaan, is met zorg gebouwd rondom de historische ‘Eek’ die de ramp van 13 mei 2000 heeft doorstaan. Het gebouw bestaat uit drie bouwdelen en beschikt over een parkeerkelder die om deze majestueuze boom is aangelegd. Een ruim atrium en naar boven toe kleiner wordende galerijen maken de binnenkant van dit gebouw bijzonder, met een dakkoepel die het daglicht op prachtige wijze binnenlaat. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek de unieke woonervaring die dit appartement te bieden heeft.

Indeling:

Derde etage:
Bij binnenkomst in dit appartement wordt u verwelkomd door een ruime en lichte woonkamer van 35 m². De dubbele partij tuindeuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de moderne pvc vloer en wanden bijdragen aan een moderne en serene sfeer. De open keuken, geïntegreerd in de woonruimte, is uitgerust met lichte kastfronten en ingebouwde apparatuur, waaronder een combi oven/ magnetron en vaatwasser. Deze efficiënt ingerichte ruimte biedt voldoende opbergruimte en straalt een frisse en uitnodigende sfeer uit.

Slaap- en badkamers:
De twee slaapkamers zijn beide goed van formaat. De grote slaapkamer geeft toegang tot het ruime balkon. De badkamer is stijlvol afgewerkt met moderne tegels en beschikt over een luxe inloopdouche en een dubbele wastafel. Dankzij de strakke lijnen en het gebruik van lichte kleuren heeft deze ruimte een luxe uitstraling, terwijl de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Naast de badkamer beschikt het appartement over een separaat toilet en praktische berging met hierin de wasmachine aansluiting.

Buiten:
Een van de hoogtepunten van dit appartement is het royale balkon. Met een bakstenen balustrade biedt het balkon een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het prachtige uitzicht over de wijk. Hier kunt u in alle rust van de buitenlucht genieten.

Praktische voorzieningen:
Naast het wooncomfort biedt dit appartement ook praktische voorzieningen zoals een inpandige berging voorzien van elektra. De parkeergarage biedt een parkeerplaats en is toegankelijk voor ouderen en mindervaliden dankzij de aanwezige lift. Tevens is er nog een gemeenschappelijke fietsenberging waar u twee fietsen mag stallen. Daardoor is het niet noodzakelijk om deze te stallen op de parkeerplaats of in de eigen berging.

Omgeving:
Roombeek is een wijk met een rijke geschiedenis en is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een hippe en levendige buurt. De wijk biedt een rijke variatie aan architectuur en tal van voorzieningen. Het naastgelegen wijkcentrum Prismare fungeert als ontmoetingsplek met diverse (sport)verenigingen en basisscholen. Winkelliefhebbers kunnen terecht in winkelcentrum ‘Op de Brouwerij’ met zijn diverse retailers en speciaalzaken. Bovendien bent u binnen 5 minuten fietsen over de Cultuurmijl in het bruisende stadscentrum van Enschede.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2007;
– Woonoppervlakte: 77 m²;
– Inhoud: 256 m³;
– Energielabel A;
– 2 Slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon;
– Ruim balkon met vrij zicht over de Lonnekerspoorlaan;
– VvE bijdrage maandelijks: € 111,79; Hierin zit o.a. inbegrepen de opstalverzekering, administratiekosten, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten;
– Gasloos! De centrale verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming en WTW installatie; 
– Bij het appartement hoort een royale eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een separate eigen berging in het souterrain, daarnaast bevindt zich daar de centrale fietsstalling;
– Het appartementencomplex beschikt zowel over intercom-, videofoon- als liftinstallatie;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
– In de koopakte zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.
 
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.