Enschede – Romberg 22, 48455 Gildehaus (Bad Bentheim), € 419.000,- k.k.

Mooi en rustig gelegen aan de rand van Gildehaus (Duitsland) staat deze riante, hoogwaardige en uitstekend onderhouden vrijstaande woning inclusief compleet gemeubileerde tweede woning!

– IDEAAL VOOR EEN BED & BREAKFAST –

De hoofdwoning heeft een woonoppervlakte van circa 227 m². De tweede woning heeft een woonoppervlakte van circa 104 m², een eigen oprit met carport en een praktische berging.
U heeft hier echt alle wooncomfort en luxe die u zich maar kunt wensen.
Dit object is gebouwd op een mooi perceel van circa 2.300 m². De heerlijke en riante tuin met uitzicht over de aangrenzende weiden en velden is op het zuid oosten gesitueerd. Verder is er voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen grond en een grote schuur met dubbele carport (deze moet nog deels worden afgebouwd).
Sinds 2003 is het huis compleet omgebouwd, gemoderniseerd en geïsoleerd.

Dit is een geweldig object voor een ieder die op zoek is naar ruimte, luxe, en wooncomfort!

Indeling
Woning 1 (227m²):

Begane grond:
Riante entree met garderobe, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste etage, grote woon-/eetkamer met houtkachel, erker en toegang tot het overdekte terras, aangrenzend is de gezellige woonkeuken met houtkachel en hoogwaardige inbouwkeuken in landhuisstijl. Ook via de keuken heeft u toegang tot het overdekte terras.
Verder komt u via de keuken in de kelder.

Eerste etage:
Hier heeft u de overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon en een studeerkamer waar ook de wasmachine en de wasdroger zijn ondergebracht. Dan is er nog de riante en complete badkamer welke is voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.

Zolder:
Via de vaste trap heeft u toegang tot de uitgebouwde zolder. U heeft hier nog eens 2 mooie multifunctionele kamers en een grote bergruimte.

Kelder:
De kelder welke erg praktisch direct via de keuken is te bereiken wordt gebruikt voor o.a. voorraad. Zelfs de kelder is erg netjes afgewerkt met praktische schappen en een mooie houten vloer.

Woning 2 (104m²):
Begane grond:
Riante entree met garderobe, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste etage, woon-/eetkamer met houtkachel en toegang tot het terras. Verder is er nog de gezellige keuken inclusief inbouwkeuken. Via de keuken komt u in de bijkeuken.

Eerste etage:
Hier heeft u de overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon en een bureau. Dan is er nog de badkamer welke is voorzien van ligbad met douche, douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
– Hoogwaardig gebouwd;
– Gering energieverbruik;
– Gezellige houtkachels in de keuken en beide woonkamers;
– Nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken;
– Riant overdekt terras met aansluiting voor een houtkachel;
– Hoogwaardige keuken in landhuisstijl met granieten aanrechtblad;
– Boretti 6 pits gasfornuis;
– Gas, Water en Elektra is compleet vernieuwd(2011);
– Gasgestookte centrale verwarming(2011);
– Grondwaterpomp;
– Type energielabel: gemiddelde verbruik;
– Energie soort: Aardgas;
– Object bouwjaar: 1972 / 2003 / 2011;
– Verwarmingsketel bouwjaar: 2011;
– Inclusief energieverbruik voor warm water: ja.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

Meer informatie over dit object

Enschede – Romberg 22, 48455 Gildehaus (Bad Bentheim), € 419.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 419.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
331 m2
Perceel oppervlakte
2.300 m2
Inhoud
950 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
7