Droom je van een villa met karakter en wonen in hartje Enschede?
Dan is deze vrijstaande villa uit 1926 echt iets voor jou. Met authentieke details, 187 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers en een achtertuin op het zuiden, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De unieke locatie in het centrum zorgt ervoor dat je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Kom snel kijken en ervaar zelf de charme van deze unieke woning!
Deze villa ligt aan een van de statigste toegangswegen van Enschede. Als het project Kop van Boulevard nog doorgang vindt, woon je hier helemaal op een waanzinnige locatie. Vanaf je voordeur wandel je zo richting het Van Heekplein, de Oude Markt en het NS-station. De autosnelweg is vanuit hier ook prima te bereiken via de Zuiderval.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in deze villa word je meteen verwelkomd door een ruime hal met een prachtig trappenhuis. De witte houten trap met glas-in-lood details is een echte blikvanger en geeft je direct een gevoel van grandeur. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte en uitnodigende woonkamer. Deze kamer is een oase van rust dankzij de grote ramen en de prachtige ronde erker aan de voorzijde. Aan de voorzijde van het huis vind je een lichte kantoorruimte. De grote ramen laten overvloedig daglicht binnen, wat deze ruimte ideaal maakt voor een rustige werkplek. Vanuit de hal is tevens de keuken te bereiken en loop je zo door naar de bijkeuken die toegang biedt tot de tuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Elke kamer heeft grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten, waardoor de kamers licht en luchtig aanvoelen. De kamers zijn neutraal afgewerkt, wat je de mogelijkheid geeft om ze volledig naar eigen smaak in te richten. Een van de slaapkamers heeft zelfs toegang tot een balkon, perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en een daarvan is prima om te bouwen naar een badkamer.
Badkamer cheque!
Hier kun je dus jouw eigen droombadkamer te realiseren en als steuntje in de rug biedt onze opdrachtgever een badkamer cheque aan van € 10.000,-!!
Tweede verdieping:
Via dezelfde statige trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime verdieping biedt nog eens twee kamers. Ideaal om te bouwen naar kinderkamers, logeerkamers, tweede badkamer of als hobbyruimte te gebruiken. De dakramen zorgen voor extra lichtinval en ventilatie, wat bijdraagt aan een prettig leefklimaat.
Buiten:
De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een diepte van 9,12 meter en een breedte van 9,12 meter biedt de tuin voldoende ruimte voor een gezellig terras, een speelplek voor de kinderen of een mooie tuin met bloemen en planten. De tuin is nog aan te leggen, wat je de mogelijkheid geeft om deze volledig naar eigen wens in te richten.
Parkeren:
Parkeren is hier geen probleem. Je hebt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, maar ook openbaar betaald parkeren is mogelijk aan de Ripperdastraat of de Emmastraat, zodat je altijd een plekje in de buurt hebt.
Bestemming:
De villa aan de Ripperdastraat 1 is een unieke kans om te wonen of te werken in een huis met karakter op een top locatie. De combinatie van ruimte, licht en een centrale ligging maakt dit een ideale woning voor gezinnen en professionals. De bestemming is 'gemengd-1' dus naast wonen mag je hier ook zakelijk vestigen onder bepaalde voorwaarden. Vraag onze makelaars naar de details!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1926;
- Woonoppervlakte: 187 m2;
- Inhoud: 693 m³;
- Perceeloppervlakte: 220 m²;
- Inclusief badkamer cheque van € 10.000,-!
- Woonkamer met prachtige erker;
- Zes ruime slaapkamers;
- Op loopafstand van het stadscentrum;
- Voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbelglas;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen en tevens een niet zelf bewoningsclausule.
Aanvaarding: per direct!
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.
Kenmerken
Locatie
