Enschede – Rigtersbleekstraat 32

Gelegen in de Rigtersbleekstraat te Enschede ligt deze twee-onder-een-kapwoning. Voorzien van drie slaapkamers, lichte woonkamer, riante achtertuin en een eigen (dubbele) garage, is deze woning geschikt voor jonge gezinnen met eventuele wensen voor gezinsuitbreiding. In de straat zijn voldoende parkeermogelijkheden te vinden, maar daarnaast beschikt de woning ook over een eigen oprit. De woning is gedateerd, maar biedt enorm veel potentie om tot een hedendaagse woning verbouwd te worden.
 
De woning ligt in de kindvriendelijke en leuke woonwijk Twekkelerveld, en op korte afstand van het centrum van Enschede en daarnaast zijn de hedendaagse winkels, scholen, parken en andere voorzieningen erg dichtbij. De universiteit is ook op fietsafstand. Wie de rust wil opzoeken, zal zich gelukkig prijzen met het Abraham Ledeboerpark in de buurt.
 
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning arriveert u in de hal, waar de trap naar de eerste verdieping ook gesitueerd is. De hal wordt middels een deur gescheiden van de woonkamer. De woning heeft een klassieke indeling, waarbij de woonkamer, eetkamer, keuken en sanitaire ruimtes zich op de begane grond bevinden, grenzend aan elkaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Deze wordt dankzij de raampartijen van veel licht voorzien. Middels een glazen afscheiding, wordt de woonkamer van de eetkamer gescheiden. Indien gewenst, kan deze muur worden verwijderd om de woonkamer te vergroten. Achter de eetkamer bevindt zich de keuken. Daarnaast is aan de achterzijde van de woning de de separate toiletruimte en de badkamer. 
 
Eerste verdieping:
Vanuit de hal, arriveert u middels de vaste trap de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goede slaapkamers. Elke slaapkamer wordt voorzien van voldoende lichtinval, waardoor ze ruim en licht aanvoelen.
 
Buiten:
Het hoogtepunt van de woning bevindt zich aan de achterzijde, namelijk de riante achtertuin met (dubbele) garagebox. De achtertuin is deels betegeld, maar voorzien van voldoende groen. Geniet volop van de zonuren op een dag aangezien de tuin op het zonnige westen is gelegen. De garageruimte, voorzien van een deur en twee kanteldeuren, biedt voldoende ruimte om als extra opbergruimte te fungeren. Naast de woning bevindt zich een oprit. 

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.
 
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 90 m²;
– Inhoud: 322 m³; 
– Bouwjaar: 1906;
– Drie slaapkamers;
– Riante achtertuin met garageruimte;
– Gelegen op een mooie locatie binnen Enschede;
– Op fietsafstand van allerhande faciliteiten;
– Het betreft een kluswoning;
– De WOZ-waarde bedraagt € 293.000,-, zodoende geldt de opkoopbescherming hier niet;
– In de koopakte zal een ”niet zelfbewoningsclausule” en een ”as is were is” clausule worden opgenomen.
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.