Enschede – Ribbeltsweg 56

In de rustige en geliefde wijk het Ribbelt staat deze mooi gebouwde twee-onder-een kap woning. De woning, gebouwd in 1976, heeft een woonoppervlakte van 123 vierkante meter en biedt met zijn vier slaapkamers en royale perceel van 248 vierkante meter volop ruimte voor een gezin. De woning heeft een verrassend leuke indeling beneden en beschikt over een heerlijke zonnige tuin met gezellige overkapping. Bovendien vind je achterop het perceel een grote garage. Dankzij de gunstige ligging in de wijk Ribbelt, ben je binnen enkele minuten in het centrum van Enschede en kun je genieten van de nabijheid van alle benodigde faciliteiten zoals winkels en scholen.

Het Ribbelt is een fijne wijk die bekend staat om zijn groene omgeving en rustige straten. Deze woning bevindt zich eveneens in een rustige straat en biedt een ideale plek voor gezinnen dankzij de nabijheid van scholen en supermarkten, die op minder dan een kilometer afstand liggen. Met 40% van de huishoudens bestaande uit gezinnen met kinderen, voel je je hier snel thuis.

Begane grond:
De woning heeft een mooie, lichte indeling die direct een gevoel van ruimte en comfort geeft. Bij binnenkomst via de hal met toilet en trapopgang, kom je in de woonkamer. Deze is ruim, biedt veel licht en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De luxe keuken, geplaatst in 2022, is uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur en biedt veel werkruimte. Door de open verbinding naar de woonkamer en de aan de zijkant gelegen eethoek heeft de keuken beneden een centrale plaats, waardoor de keuken het hart van het huis is. Aan de achterzijde heb je grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit het halletje achter de keuken loop je zo de achtertuin in.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een grote badkamer. De slaapkamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en het tweede toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer en voldoende bergruimte. Op de overloop is de wasmachineaansluiting. De slaapkamer is eveneens groot te noemen en heeft een dakkapel. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Buitenruimte:
De achtertuin is diep en biedt naast de vele zonuren een echte fijne plek om te verblijven. Je hebt de mogelijkheid om meerdere zitplekken te creëren en wil je even lekker overdekt zitten? Dat kan, want de grote en gezellige overkapping biedt daar voldoende ruimte en is perfect voor zomerse dagen en avonden. Achterop het perceel ligt nog een royale garage met berging, die voldoende ruimte biedt voor het stallen van fietsen, gereedschap en eventueel een auto. De tuin is via een achterom te bereiken.

Energielabel A:
Deze woning is goed geisoleerd en zorgt daarmee voor lagere maandlasten. Daarnaast is de woning nog verder te verduurzamen. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1976
Soort woning: Twee-onder-een kap woning
Woonoppervlakte: 123 m²
Perceelgrootte: 248 m²
Energielabel: A
Aantal slaapkamers: 4

In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest/asbest aanwezig,
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Heb je interesse in deze woning of wil je een bezichtiging plannen? Neem contact met ons op, we helpen je graag verder.