Be35bdfd5c31bd8a9c0828b2b511dcff.jpeg
Twee onder een kapwoningBeschikbaar

Enschede – Rhaanbrink 24

Vraagprijs: 425.000,- Kosten koper

Beschrijving

Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning is een genot om in te wonen, een riant perceel, ruime woonkamer, een bijkeuken en een garage. De woning is keurig onderhouden en de huidige eigenaren hebben de laatste jaren veel geïnvesteerd in duurzaamheid. De spouwmuren zijn in 2022 na geïsoleerd, de vloer is in 2020 voorzien van Tonzon isolatie en de woning is recent grotendeels voorzien van HR++ glas. 

De drie ruime slaapkamers en royale zolder bieden meer dan voldoende ruimte. Buiten geniet je van een groene voortuin, een eigen oprit richting een grote carport bestemd voor meerdere auto’s en een garage in spouw, en in de achtertuin geniet je van de privacy onder de overkapping of op het terras met zonnescherm.
 
Deze charmante twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Enschede. Je hebt alle voorzieningen binnen handbereik, zoals diverse scholen, supermarkten, winkels en sportfaciliteiten. Ook ben je slechts een korte afstand verwijderd van prachtige natuurgebieden, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Met goede verbindingen naar de snelweg en het centrum van Enschede, geniet je van zowel de rustige omgeving als de gemakkelijke bereikbaarheid van alle benodigdheden.
 
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de ruime hal; deze is voorzien van een plavuizenvloer die zich over de gehele begane grond strekt. Er is ruimte voor een garderobe, en je vindt hier het toilet, de trapopgang richting de bovenverdiepingen en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een ruime indeling en profiteert van overvloedig daglicht dankzij de grote raampartijen. De open haard voegt een warme en gezellige sfeer toe aan de zithoek. Aan de achterzijde van de woonkamer is er voldoende ruimte voor een grote eethoek, waar je heerlijk kunt dineren met zicht op de achtertuin. Bovendien is de achtertuin makkelijk toegankelijk via de schuifpui. De open keuken is voorzien van een licht hoekmeubel en diverse apparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Er is ook veel opbergruimte en een composiet werkblad. Grenzend aan de keuken is er een ruime bijkeuken met de witgoedaansluitingen, en via de tuindeur bereik je de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is tevens de garage te bereiken. 
 
Eerste verdieping:
Laten we nu naar de eerste verdieping gaan, waar we een ruime overloop vinden die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal ruim en voorzien van een tapijtvloer. De ouderslaapkamer heeft zelfs een handige bergkast en een schuifpui die leidt naar een balkon. De badkamer is volledig betegeld en heeft alles wat je nodig hebt. Met een douche, een groot wastafelmeubel met dubbele wasbak, een hangkast en een toilet biedt het alle comfort en functionaliteit die je van een badkamer mag verwachten.
 
Tweede verdieping:
Laten we tot slot de tweede verdieping verkennen. Deze ruime verdieping herbergt de cv-installatie en biedt veel opbergruimte achter de knieschotten. Het raam zorgt voor natuurlijk licht en creëert een aangename sfeer. Het is eenvoudig mogelijk om hier een ruime vierde slaapkamer te creëren.
 
Buiten:
Buiten kunnen we genieten van zowel de voortuin als de achtertuin. De voortuin is groot en mooi groen aangelegd. Je hebt een eigen oprit, een ruime carport en zelfs een garage, wat altijd handig is voor extra opslagruimte. De achtertuin is zeer ruim en netjes aangelegd. Er is een ruime overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen en een terras met een zonnescherm, perfect voor zonnige dagen.

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.
 
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1981;
– Woonoppervlakte: 147 m²;
– Perceeloppervlakte: 397 m²;
– Inhoud: 582 m³;
– Huidige eigenaren hebben de laatste jaren veel verduurzaamd;
– Tonzonvloerisolatie 2020;
– Spouwmuurisolatie Thermofoam 2022;
– Fraaie schuifpui naar de achtertuin;
– De ramen zijn grotendeels vervangen voor HR++;
– Drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde op de tweede verdieping;
– Keurig onderhouden;
– Ruime carport en garage;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie, alsmede een ouderdomsclausule worden opgenomen. 

Aanvaarding: in overleg. 

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 425.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 147 m2
  • Perceel 397 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Energielabel C
  • Bouwjaar 1981

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Tv kabel

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Enschede
  • Adres: Rhaanbrink 24
  • Postcode: 7544 NA

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 16% 0 - 15 jaar
  • 14% 15 - 25 jaar
  • 21% 25 - 45 jaar
  • 26% 45 - 65 jaar
  • 23% 65+ jaar

Huishoudens

  • 42% Eenpersoons
  • 33% Met kinderen
  • 24% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 52% Koop
  • 48% Huur

Mannelijke buurtbewoners

7.690

Vrouwelijke buurtbewoners

8.290

Inwoners Enschede

82.526

Inwoners Enschede

78.709

Auto’s

0.9 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

330.955,-


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


Be35bdfd5c31bd8a9c0828b2b511dcff.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*

Marco Lammers

Marco Lammers

053 - 4340038


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.