Enschede – Rhaanbrink 17a, € 425.000,- k.k.

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning moet u zeker gezien hebben! Dit huis is rustig gelegen en beschikt over vele aantrekkelijke kenmerken. De unieke mogelijkheden voor een praktijk/kantoor aan huis, door de aanwezige werkruimte en de praktijkruimte, maken deze woning extra speciaal. Daarnaast beschikt de woning over een carport, een moderne keuken en badkamer, twee fijne slaapkamers (3 mogelijk), een verzorgde en privacy rijke achtertuin met een overkapping en veranda en nog veel meer. Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging!

De woning ligt in een rustig(e) wijk/woonerf, op een goede locatie buiten het centrum van Enschede. In de wijk ligt de woning aan een doodlopend straatje, waardoor de woning alleen al door de ligging veel rust en privacy biedt. Een centraal gelegen locatie want de uitvalswegen naar de snelweg en  het centrum van de stad zijn vlot te bereiken. Met diverse supermarkten, scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen in de directe nabijheid is het voorzieningenniveau erg hoog. Voor sportieve ontspanning kunt u onder meer terecht bij de nabijgelegen accommodaties van atletiekclub TION, de Enschedese Hockey Vereniging, tennisvereniging of een aantal voetbalverenigingen. 

Indeling:
Begane grond:
Via de hal bereiken we de ruime woonkamer. De woonkamer beschikt over een leuke erker, een open haard en een mooie houten vloer die samen zorgen voor veel sfeer in huis. Naast een gezellige zithoek is er meer dan voldoende ruimte voor een eethoek. Via de eethoek komt u in de moderne en ruime open keuken die beschikt over diverse inbouwapparatuur. Ook bevindt zich hier nog een handige bijkeuken met daaraan grenzend de inpandig te bereiken werkkamer en praktijkruimte (voorheen garage) die ideaal zijn voor een bedrijf aan huis, of eventueel een andere invulling kunnen krijgen. De praktijkruimte is ook te betreden via de carport. 

Eerste verdieping:
Via een moderne trap in de hal bereiken we de eerste verdieping, hier bevinden zich twee fijne slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is zeer ruim, omdat dit voorheen 2 slaapkamers waren. Indien gewenst is hier het realiseren van een extra kamer goed te doen.  Ook heeft u op deze verdieping de beschikking over een fraai betegelde moderne badkamer met wandcloset. 

Tweede verdieping:
De tweede verdieping betreft een lichte open ruimte met de mogelijkheid voor bijvoorbeeld nog een slaapkamer. Deze ruimte kan eventueel ook een andere invulling krijgen, bijvoorbeeld als hobbykamer.

Buiten:
Voor het huis ligt een fraai betegelde voortuin en aan de zijkant van de woning bevindt zich een handige carport met meer dan voldoende parkeerruimte. Via deze carport betreedt u een langwerpige schuur die via de gehele zijkant van het huis naar de achtertuin leidt. De achtertuin is erg netjes en goed onderhouden. Bijzonder aan de achtertuin is de zonnige ligging in combinatie met een heerlijke vrij uitzicht. Er ligt grotendeels betegeling maar er is ook genoeg ruimte voor mooie groene elementen. Daarnaast heeft u in de achtertuin een ruime overkapping waar u heerlijk onder kunt zitten. Bovendien kunt u dit ook doen onder de overdekte veranda.

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen. 

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1985;
– Perceeloppervlakte: 291 m²;
– Woonoppervlakte: 150 m²;
– Inhoud: 530 m³;
– Zonnepanelen (10 stuks);
– Praktijkruimte;
– Carport en parkeren op eigen terrein; 
– Mooie achtertuin met een heerlijk vrij uitzicht;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Enschede – Rhaanbrink 17a, € 425.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
C
Bouwjaar
1985

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
150 m2
Perceel oppervlakte
291 m2
Inhoud
530 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen