F0e31e7b673fef43a510aca307bc3ede.jpeg
Twee onder een kapwoningBeschikbaar

Enschede – Preangerstraat 22

Vraagprijs: 360.000,- Kosten koper

Beschrijving

Deze charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning heeft alles in zich om een prachtige thuisbasis te worden. Met zijn authentieke details, zoals glas-in-lood ramen en dat kenmerkende hoge plafond, ademt deze kluswoning karakter en nostalgie. De ruime woonkamer met erker en openslaande tuindeuren biedt veel mogelijkheden om een sfeervolle leefomgeving te creëren. Tel daarbij de vier slaapkamers, en-suite badkamer en de ideale hoekligging bij op, en je hebt alle ingrediënten voor de creatie van jouw droomhuis. Dus ben jij die klusser, aarzel dan niet en kom snel bezichtigen. 
 
Vanuit de woonkamer heb je direct een prachtig en vrij zicht over het Menadoplein. Een rustige en groene omgeving direct tegenover de woning. Deze woning bevindt zich in een gezellige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse winkels en scholen. Geniet van de groene omgeving met parken en speeltuinen in de buurt, ideaal voor gezinnen. En wil je naar het gezellige centrum van Enschede? Dat kan zelfs lopend. Kortom, een ideale locatie om te genieten van het beste dat deze levendige stad te bieden heeft.
 
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de vestibule, gevolgd door de ruime hal. Hier krijg je toegang tot de trap naar boven, een praktische bergkast, de ruime kelder en uiteraard tot de woonkamer. De woonkamer wordt voorzien van een rijke lichtinval, dankzij de erker en de openslaande tuindeuren. Geniet van de warme sfeer en de houten vloer terwijl je je laat inspireren om deze ruimte helemaal naar eigen smaak in te richten. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken, voorzien van een praktisch hoekmeubel en diverse apparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-vriescombinatie. Hier vind je tevens de witgoedaansluitingen handig weggewerkt, en een deur die leidt naar een tussenhal met het toilet en een berging met toegang tot de tuin.
 
Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping op de overloop. Hieraan grenzen drie lichte slaapkamers, allen voorzien van één of twee inbouwkasten. Eén van de slaapkamers heeft de badkamer en suite. Deze badkamer is uitgerust met een douchecabine, een ruim wastafelmeubel en een tweede toilet.
 
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je een overloop met bergruimte en de toegang tot een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is eveneens ruim en licht, en uitgerust met dakkapelletjes aan weerszijden.
 
Buiten:
Buiten ben je verzekerd van een fijne hoekligging en een beplante voortuin. De achtertuin biedt een achterom, ruim terras en vaste beplanting, waardoor je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en voldoende privacy. Vanuit de tuin bereik je tevens de berging, die zich aan het huis bevindt.

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.
 
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1934;
– Woonoppervlakte: 133 m²;
– Perceeloppervlakte: 136 m²;
– Inhoud: 533 m³;
– Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning;
– Mooie ligging met vrij uitzicht;
– Authentieke details;
– Dient volledig gemoderniseerd te worden;
– Doorzonwoonkamer, met erker en openslaande tuindeuren;
– Vier slaapkamers;
– Voor- en achtertuin;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg. 

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 360.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 133 m2
  • Perceel 136 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Energielabel D
  • Bouwjaar 1934

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Glasvezel kabel, Tv kabel

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Enschede
  • Adres: Preangerstraat 22
  • Postcode: 7541 AH

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 16% 0 - 15 jaar
  • 14% 15 - 25 jaar
  • 24% 25 - 45 jaar
  • 28% 45 - 65 jaar
  • 18% 65+ jaar

Huishoudens

  • 41% Eenpersoons
  • 34% Met kinderen
  • 25% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 52% Koop
  • 48% Huur

Mannelijke buurtbewoners

1.625

Vrouwelijke buurtbewoners

1.620

Inwoners Enschede

82.526

Inwoners Enschede

78.709

Auto’s

0.9 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

330.955,-


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


F0e31e7b673fef43a510aca307bc3ede.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*

Marco Lammers

Marco Lammers

053 - 4340038


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.