Enschede – Pitruslaan 34

Wie zoekt naar een écht ruime gezinswoning, is aan de Pitruslaan in Enschede op het juiste adres. Deze vrijstaande woning kent een gebruiksoppervlakte van maar liefst 159 vierkante meter. De begane grond biedt plaats aan een sfeervolle zitkamer met gashaard in fraaie schouw, een grote open keuken en een ruime eethoek met zicht op de tuin. In de bijkeuken bevindt zich een luxe sauna én je beschikt over een geweldige tuinkamer; een middels glazen puien afsluitbare overkapping waar je dankzij een houtkachel in elk seizoen van de tuin kunt genieten. Bovendien beschik je over een ruime en mooi afgewerkte garage met een carport en oprit. De voortuin met leibeplanting zorgt voor veel privacy. 
 
De woning is gelegen in de wijk Eekmaat-West, een rustige wijk en jonge woonwijk tussen Glanerbrug en Enschede. Je woont op steenworp afstand van de Duitse grens. Kinderopvang, scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand. Op enkele minuten fietsen tref je parken, sportvoorzieningen en een prachtig buitengebied. Ook de binnenstad van Enschede is gemakkelijk bereikbaar met openbaar vervoer of per fiets. 
 
Indeling
Begane grond:
Je komt binnen via de hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en nette toiletruimte. Vervolgens bereik je de royale living, met aan de voorzijde een ruime zitkamer met zicht op de voortuin op het zuiden. Het vertrek is afgewerkt met een mooie keramische parketvloer in houtlook en krijgt veel sfeer door onder andere strak afgewerkte wanden en een schouw met gashaard in de zithoek. Achterin tref je een zit- of speelhoek met dubbele openslaande deuren naar de tuin, die zodoende in een handomdraai bij de leefruimte kan worden betrokken. In deze hoek bevindt zich een airco. Achterin vind je ook de royale open keuken. Deze is ingericht middels een L-vormig keukenmeubel met greeploze lades en kasten en een robuust ogend werkblad, aanvullend is een kastenwand met apparatuur en bergruimte. Inbouwapparatuur betreft een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Achter de keuken bevindt zich de eethoek, vanwaar je via een tuindeur en twee grote raampartijen uitkijkt op de tuin. Inpandig is er een doorgang naar de bijkeuken waar zich de sauna bevindt. Vanuit de bijkeuken zijn de garage en tuinkamer toegankelijk.
 
Eerste verdieping:
Hier tref je drie riante slaapkamers, allen met een mooie vloer, strak afgewerkte wanden en radiator. De ouderslaapkamer is voorzien van airco, het naastgelegen vertrek is voorzien van een kastenwand over de volledige breedte. De royale badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. Hier vind je een wandcloset, inloopdouche met hand- en regendouche en een badkamermeubel met kast, lades, dubbele wastafel en spiegel met verlichting.
 
Tweede verdieping:
De overloop is heerlijk licht en biedt bergruimte evenals plaats voor witgoedapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een grote (slaap)kamer, voorzien van een nette vloer en radiator. Eventueel is een 5e slaapkamer goed en eenvoudig te realiseren.
 
Derde verdieping:
Via een vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar, deze is bijzonder ruim.
 
Buiten: 
De voortuin op het zuiden is ruim en heerlijk zonnig. Leibomen zorgen ’s zomers voor beschutting en privacy, en via een poort is de achtertuin bereikbaar. Ook vind je aan de voorzijde een oprit met carport en toegang tot de garage. De achtertuin is gelegen op het noorden en grotendeels betegeld, zodat er alle ruimte is voor een heerlijk terras in zon of schaduw. De tuin is fraai ingericht met onder andere een verhoogde plantenbak, groene borders en een waterpartij. Kers op de taart is de geweldige tuinkamer; een luxe overkapping die middels glazen schuifpuien volledig kan worden afgesloten. Zodoende is dit vertrek ook bij felle zon of regenachtig weer uiterst comfortabel, een houtkachel maakt dat je hier zelfs in de winter heerlijk kunt zitten.

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.
 
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1998;
– Woonoppervlakte: 159 m²;
– Perceeloppervlakte: 374’m²
– Inhoud: 620 m³;
– Grote vrijstaande woning;
– Luxe afgewerkt en instapklaar;
– Grote living met houtkachel en airco;
– Zeer comfortabele en moderne open keuken;
– Vier slaapkamers; 
– Garage en carport aanwezig; 
– Heerlijke tuin met waterpartij en verschillende terrassen;
– Geweldige tuinkamer, geheel afsluitbaar en voorzien van houtkachel;
– Parkeren op eigen terrein;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
 
Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.