Een onder architectuur gebouwd herenhuis op een bijzondere plek in Boekelo!
Aan een rustige straat in het mooie Boekelo staat dit onder architectuur gebouwde herenhuis uit 1929. Een woning met een herkenbaar silhouet, verfijnde lijnen en een karakter dat je vandaag de dag nog zelden tegenkomt. De vrijstaande ligging en het royale perceel zorgen voor een gevoel van ruimte en privacy, terwijl het huis zelf warmte en historie uitstraalt. Een plek waar stijl, rust en wooncomfort op natuurlijke wijze samenkomen.
Boekelo staat bekend om zijn dorpse sfeer, groene omgeving en prettige leeftempo. Je woont hier rustig en vrij, met volop natuur en ruimte om je heen, terwijl Enschede, Hengelo en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Voorzieningen liggen binnen handbereik en het karakter van de wijk maakt dit tot een geliefde woonomgeving voor wie rust zoekt zonder afgelegen te wonen.
Indeling:
Begane grond:
De entree en hal zetten direct de toon van het huis: statig en uitnodigend. Vanuit hier zijn de verschillende leefruimtes bereikbaar. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met mooie zichtlijnen en een prettige verbinding met buiten. De houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer en maakt dit een fijne plek om samen te komen. Via een schuifdeur is de charmante werk/studeerkamer met inbouwkasten bereikbaar. Tevens is vanuit de woonkamer het praktische deel van het huis bereikbaar, waaronder de moderne en frisse badkamer, separaat toilet en inpandige berging. De dichte woon/leef keuken is fraai ingedeeld en heeft een prettig zicht op de achtertuin. De keuken biedt ruimte voor een comfortabele werkopstelling en is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur, waardoor koken hier moeiteloos samengaat met het dagelijkse leven.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en met een rustige uitstraling. De kamers zijn goed ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of logeren. Alle kamers zijn voorzien van inbouwkasten en 1 heeft aansluitend een grote bergruimte met mogelijkheid voor extra leefruimte. De badkamer ligt centraal op deze woonlaag en is functioneel ingericht met de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. De overloop verbindt de ruimtes op een overzichtelijke manier en versterkt het ruimtelijke en rustige karakter van deze verdieping.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping vormt een extra woonlaag en biedt volop ruimte om naar eigen wens in te delen. Of je hier nu denkt aan een extra slaapkamer, een rustige werkplek, een hobbyruimte of een combinatie daarvan: de mogelijkheden zijn veelzijdig. Dankzij het fijne formaat en de prettige lichtinval is dit een verdieping die zich moeiteloos aanpast aan veranderende woonwensen en daarmee een waardevolle en toekomstgerichte toevoeging aan de woning vormt.
Buiten:
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, groene buitenruimte die rust en privacy biedt. De tuin is verzorgd ingericht met een combinatie van gazon, beplanting en meerdere terrassen, waardoor er altijd een prettige plek is om te zitten, te eten of simpelweg te ontspannen. Dankzij de beschutte ligging en het volwassen groen ervaar je hier veel privacy en een open, ruimtelijk gevoel tegelijk. De tuin vormt daarmee een natuurlijke verlenging van het wonen binnen en biedt in elk seizoen een aangename en comfortabele leefomgeving.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1929;
- Type woning: vrijstaand herenhuis;
- Aantal slaapkamers: 3;
- Woonoppervlakte: 144 m²;
- Perceelgrootte: circa 797 m²;
- Verwarming: C.V.-ketel en houtkachel;
- Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas;
- Onder architectuur gebouwd;
- Garage aangebouwd in 1997;
- Zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamer of werkruimte;
- Rustige ligging in het geliefde Boekelo;
- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule en mogelijk asbestclausule;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Kenmerken
Locatie
