Enschede – Park de Kotten 99

Park de Kotten 99 is een fraai hoek appartement dat gelegen is in een rustige, groene parkachtige omgeving in Enschede. Dit fijne appartement is perfect voor hen die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek met een overvloed aan licht en positieve vibes. Met een woonoppervlakte van 82 m² en een bouwjaar van 1963, biedt deze woning een prettige balans tussen modern comfort en tijdloze charme.

De woning maakt deel uit van een keurig onderhouden kleinschalig appartementencomplex met een actieve en gezonde VVE en is voorzien van een videofoonsysteem. Verder is het appartement voorzien van dubbele beglazing en deels voorzien van kunststof kozijnen. De ligging ten opzichte van het centrum van Enschede is uitstekend; dagelijkse faciliteiten, het station en de Universiteit Twente zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Park de Kotten staat bekend om zijn parkachtige omgeving en biedt een vrij uitzicht dat een gevoel van ruimte en rust creëert. Vanuit hier loop je zo het Abraham Ledeboerpark in.

Indeling:
Begane grond:
Entree met intercom, brievenbussen en toegang tot het souterrain.

3e verdieping:
Bij binnenkomst in dit goed onderhouden appartement betreed je de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De hal biedt een handige bergkast voor extra opbergruimte. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. De dichte keuken is netjes ingericht met een inbouwkeuken en biedt toegang tot het eerste balkon. Verder vind je twee ruime slaapkamers en een separaat toilet. De woonkamer straalt warmte uit met een grenen parketvloer en een kastenwand, en profiteert van extra daglicht dankzij het grote zijraam. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het tweede balkon.

Buitenruimte:
De buitenruimte van dit appartement bestaat uit twee balkons die samen 9 m² aan buitenruimte bieden. Hier kun je in alle rust genieten van het vrije uitzicht over het park. De goed onderhouden buitenruimte biedt voldoende plek voor een zitje en wat planten, waardoor je optimaal kunt genieten van de groene omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime dubbele berging in het souterrain, ideaal voor fietsen en extra opslag. Parkeren is geen probleem dankzij de ruim aanwezige openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1963
– Woonoppervlak: 82 m²
– Energielabel: D
– Type woning: hoek appartement
– Parkeerruimte: openbaar parkeren
– CV ketel: AWB Lease bouwjaar 2015
– Servicekosten VVE: Circa € 145,- p.m.

In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: de oudersomclausule, mogelijk asbestclausule en de niet zelfbewoningsclausule. Tevens zal er in de koopakte een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.