Enschede – Padangstraat 78, € 385.000,- k.k.

In een rustige en ruim opgezette woonwijk Het Hogeland is deze mooie en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de verkoop gekomen. De woning heeft een klassieke jaren ’30-uitstraling, met aan de voorzijde een mooie erker. Modern en mooi ingericht met nog het behoudt van de geliefde jaren ’30 kenmerken. Het geheel is zorgvuldig afgewerkt met onder andere een prachtige entree, fraaie houten vloer, hoge plafonds voorzien van plafondlijsten, mooie tuindeuren, radiatoren met een ombouw en paneeldeuren in houten kozijnen. De moderne en comfortabele keuken bevindt zich in de achterbouw. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een uitbouw, waardoor plaats is gemaakt voor een moderne en comfortabele keuken en bijkeuken. 

U woont in de sfeervolle en kindvriendelijke wijk Hogeland, met om de hoek een basisschool. In de directe omgeving vind je onder andere kinderopvang, diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De gezellige binnenstad is in enkele minuten bereikbaar per fiets, maar wil je even lekker wandelen of hardlopen in het buitengebied? Binnen een paar minuten is het groene buitengebied te bereiken.
 
Indeling
Begane grond:
Je komt binnen via een prachtige en ruime hal die al direct de prettige sfeer van de jaren ’30 uitstraalt. Een hal met tegelvloer, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, doorgang naar keuken en woonkamer en kelderkast/trapkast. In de woonkamer vindt u een sfeervolle erker met door de radiator met ombouw een brede vensterbank. Het vertrek is afgewerkt met een luxe houten vloer, hoge plinten en strak afgewerkte wanden en plafond. Achterin geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en kan worden bereikt via hal en woonkamer. Je vindt hier een tegelvloer, recht keukenmeubel in parallelle opstelling, voorzien van stenen werkbladen en inbouwapparatuur als een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Achter de keuken bevindt zich de hal/bijkeuken met openslaande deur naar de tuin, nette toiletruimte, grote inbouwkast met cv-installatie en wasruimte met wastafel en witgoedaansluitingen. De tegelvloer is vanuit de entree aan de voorzijde doorgetrokken naar de keuken, achterentree, toilet en wasruimte en is voorzien van een heerlijke vloerverwarming.
 
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, elk strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer en een ruime inbouwkast. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is uitgerust met airco. Bovendien geeft deze kamer toegang tot een walk in closet. Dit vertrek was voorheen en extra slaapkamer en kan eenvoudig in de oude staat worden teruggebracht. In de moderne badkamer, voorzien van spotverlichting vind je een badkamermeubel met lades, wastafel en spiegel met verlichting, een wandcloset en een inloopdouche met glazen wand en hand- en regendouche. 
 
Tweede verdieping:
Deze verdieping is geheel afgewerkt en biedt meerdere mogelijkheden qua inrichting. De voorzijde is erg ruim en voorzien van een dakkapel die zorgt voor veel licht en staruimte. De huidige bewoners gebruiken dit vertrek als werk- en sportkamer, maar het kan eenvoudig worden omgevormd tot slaapkamer. Ook is onder het schuine dak een knusse slaapruimte gerealiseerd.
 
Buiten: 
De achtertuin op het westen is mooi ingericht, grotendeels betegeld en biedt plaats voor meerdere zitjes en terrassen, een mooie waterpartij en diverse beplanting in de borders en rond de pergola. De ligging maakt dat je er van de middag tot de late avond van de zon kunt genieten, terwijl een aantal bomen ’s zomers voor de nodige beschutting zorgen. De tuin geeft tevens toegang tot een ruime stenen berging. Achterin bevindt zich een hele gezellige en ruime L-vormige veranda waar je heerlijk beschut van de buitenlucht geniet. Natuurlijke materialen maken het buitenvertrek zeer sfeervol en middels gordijnen zorg je voor extra beschutting.

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen. 
 
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1937;
– Perceeloppervlakte: 211 m²;
– Woonoppervlakte: 122 m²;
– Inhoud: 416 m³;
– Heerlijke twee onder een kap;
– Zorgvuldig en sfeervol afgewerkt;
– Vloerverwarming in hal, keuken, achterentree, toilet en wasruimte;
– Zonnige achtertuin op het westen;
– Prachtige veranda;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
 
Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.
 
 

Meer informatie over dit object

Enschede – Padangstraat 78, € 385.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 385.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
D
Bouwjaar
1937

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceel oppervlakte
211 m2
Inhoud
416 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel