Enschede – Padangstraat 25, € 425.000,- k.k.

Prachtig jaren-vijftig-twee-onder-een-kap woning op een toplocatie aan de rand van de binnenstad!
Een goed onderhouden statig woonhuis met een prachtige bouwstijl en van binnen nog steeds de mooie elementen van toen. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een zeer ruime woonkamer kamer-en-suite met een aparte uitbouw, moderne keuken, nette badkamer, fijn kantoor, flinke kelder, berg vliering en leuk balkon op het oosten. In de ruime achtertuin op het oosten vindt u bovendien een gezellig overdekt terras en handige stenen berging. Het huis is stijlvol ingericht en afgewerkt, waarbij authentieke details behouden zijn gebleven.

De tweekapper ligt op een mooie locatie en in de kindvriendelijke wijk het Hogeland, nog geen tien minuten wandelen verwijderd van de binnenstad, maar ook op een paar minuten wandelafstand van het mooie buitengebied. U heeft alle voorzieningen binnen handbereik – waaronder verschillende basisscholen, kinderopvang, een supermarkt, kinderboerderij en een voetbal- en tennisvereniging op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich verschillende bushaltes, u fietst in een kleine tien minuten naar het centraal station en in de auto rijdt u al binnen vijf minuten de A35 op.

Indeling
Begane grond:
Het huis beschikt over een ruime en zeer fraaie ontvangsthal met de meterkast, trapopgang en een half betegelde toiletruimte met fonteintje. Deze hal biedt toegang tot de keuken, woonkamer en het kantoor. De royale living strekt zich vanaf de voortuin uit tot achter de keuken en is voorzien van een mooie houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabel zitgedeelte met een open haard en inbouwkast, dat van de rest van de woonkamer kan worden gescheiden door de originele schuifdeuren met glas-in-lood. Kamer-en suite. Aan de tuinzijde vindt u een heerlijke dinerruimte die middels dubbele deuren kan worden uitgebreid naar het terras. Dit eetgedeelte wordt visueel van de rest van de woonkamer gescheiden door een opening in de binnenmuur, vlak voor deze opening bevindt zich een flinke inbouwkast. Het grote dubbelraam aan de voorzijde en de indrukwekkende raamoppervlakken in de eetruimte hiertegenover maken de living ondanks haar afmetingen tóch heerlijk licht. De kantoorruimte aan de voorzijde van het huis is uitgerust met dezelfde houten vloer als de woonkamer en beschikt over twee mooie glas-in-loodramen.
De keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van een tegelvloer die doorloopt vanuit de hal. De moderne keuken is daarnaast uitgerust met een vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi-magnetron en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Een raamdeur achterin geeft toegang tot het terras, achter de deur aan de andere kant van het keukenblok bevindt zich de toegang naar de kelder.

Eerste verdieping:
De trapopgang naar de 1e verdieping (en 2e verdieping) is zeer fraai en past in het mooie karakter van de woning. De ruime overloop geeft toegang tot alle kamers op de etage en is voorzien van een mooie houten laminaat vloer die doorloopt in de slaapkamers. Aan de voorzijde van het huis bevinden zich de master bedroom en een kleinere slaapkamer. De master bedroom beschikt over één open en twee gesloten inbouwkasten; de slaapkamer hiernaast beschikt tevens over een inbouwkast. De ruime slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van twee inbouwkasten. De nette badkamer is volledig betegeld, wordt door spotjes verlicht en biedt toegang tot het balkon. De badkamer is tevens uitgerust met een hangend toilet, designradiator, dubbele wastafel in meubel met verlichte spiegel en een ruime inloopdouche met handdouche, regendouche en massage jets.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot alle drie de (slaap)kamers op deze etage en een flinke wasruimte met witgoedaansluitingen. In de ruime slaapkamer aan de voorzijde is een dakkapel geïnstalleerd met twee vensters die mooi uitzicht bieden op de omgeving. De twee andere slaapkamers bevinden zich beide onder de dakkapel aan de tuinzijde. De kleinste kamer biedt toegang tot de CV-ruimte middels een aparte bergruimte in de kamer. De andere kamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast.

Vliering:
Het huis beschikt over een ruime berg vliering, toegankelijk via een vlizotrap op de overloop op de tweede etage.

Kelder:
Het huis beschikt over een ruime kelder, toegankelijk vanuit de keuken.

Buiten:
De voortuin is uitstekend verzorgd en bestaat uit een half verharding van natuursteen met een groenborder en vier leuke boompjes. Het naastgelegen tegelpad brengt u naar de voordeur en een schuttingsdeur naar de achtertuin. De ruime achtertuin op het oosten bestaat uit een groot tegelterras, afgewisseld met een aantal groenborders. Tegenover de woonkamer is een sfeervol overdekt terras gerealiseerd, voorzien van vlonder vloer, elektra en houten overkapping. De deur naar de stenen berging is strategisch gepositioneerd, direct achter de keuken en schuttingsdeur naar de achtertuin. De overkapping aan de andere zijde van de schuur is ideaal voor de opslag van tuingereedschap. De achtertuin wordt volledig omsloten door houten schuttingen, de berging en het overdekte terras. Het karakteristieke balkon achter de badkamer op de eerste etage wordt grotendeels door baksteenmuren omsloten. Dit is daarom óók een heerlijk plekje om zonder pottenkijkers van de buitenlucht te genieten!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1951;
– Perceeloppervlakte: 241 m²;
– Woonoppervlakte: 161 m²;
– Inhoud: 669 m³;
– Energielabel: C;
– Prachtige jaren-50 2-onder-1-kap woning;
– 5 slaapkamers (10 kamers totaal);
– Riante en uitgebouwde doorzon woonkamer;
– Moderne keuken & badkamer;
– Kantoor(speel)ruimte begane grond;
– Ruime achtertuin op het oosten met overdekt terras;
– Stenen berging met overkapping;
– Fijn balkon op het oosten;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 

Aanvaarding: 
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. 

Meer informatie over dit object

Enschede – Padangstraat 25, € 425.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
C
Bouwjaar
1951

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
161 m2
Perceel oppervlakte
241 m2
Inhoud
669 m3

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel