Verkocht - Enschede – Ouverturestraat 30, € 325.000,- k.k.

Verkocht

Klinkt vrijstaand wonen met een zee aan sfeer en buitenruimte op een toplocatie in Glanerbrug u ook als muziek in de oren? Dan moet u zeker komen kijken bij deze unieke jaren ’30 woning! Het prachtige huis is stijlvol ingericht, met een combinatie van klassieke en moderne elementen. U beschikt onder andere over een luxueuze keuken, uw eigen garage, een uitnodigende voortuin met vijver en een prachtige diepe achtertuin met een overdekt terras! Het woonhuis heeft nu 2 slaapkamers, maar op de ruime zolder zou u gemakkelijk 1 grote of 2 kleinere extra slaapkamers kunnen realiseren.

Het woonhuis is gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt in Glanerbrug. U heeft alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder verschillende supermarkten, scholen en kinderdagverblijven op korte loopafstand. U wandelt binnen 10 minuten naar het treinstation van Glanerbrug en u fietst binnen slechts 17 minuten naar de bruisende binnenstad van Enschede!

Indeling
Begane grond:
U betreedt de woning via een nette hal met de meterkast en trapopgang. De hal is voorzien van een tegelvloer in een leuk jaren ’30 motief. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie donkere massief eiken parketvloer en heeft eveneens een klassieke uitstraling, met prachtige glas-in-loodramen boven in de erker aan de voorzijde en boven de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Een grote eigentijdse gashaard neemt een centrale plek in de ruimte in en zorgt voor nóg meer sfeer. Uw luxueuze gesloten keuken is efficiënt ingericht, met aanrechtbladen van roestvrijstaal en een fraaie donkere plavuizenvloer die doorloopt in de achtergelegen hal naar de bijkeuken. Op het spoel-schiereiland is een leuke verhoogde glazen bar-tafel gemonteerd, waar uw gasten gezellig wat kunnen drinken terwijl u aan het koken bent. De moderne keuken is daarnaast voorzien van een koelkast, combioven en een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Via de achtergelegen hal heeft u toegang tot de achtertuin, bijkeuken en een volledig betegelde toiletruimte. De bijkeuken is ruim en voorzien van een lichte plavuizenvloer en twee raampartijen die uitzicht bieden op de tuin. Hier vindt u daarnaast de wasmachineaansluiting en cv-ketel.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een tapijtvloer die doorloopt in de slaapkamers. De luxueuze badkamer is volledig betegeld en in klassieke stijl uitgevoerd, een groot dakraam zorgt voor fraaie lichtinval. Beide slaapkamers zijn ruim en uitgerust met voldoende ramen. Het woonhuis beschikt over 2 zolderverdiepingen, waarvan er zich 1 op de 1e verdieping van de aanbouw bevindt. U bereikt deze zolder, met een zee aan bergruimte en een groot dakraam, via een vlizotrap in de bijkeuken.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de tweede zolderverdieping. Deze grote ruimte is nu een open ruimte, maar wel bijzonder ruim. U zou hier dus gemakkelijk meerdere slaapkamers of bijvoorbeeld een sport- of ontspanningsruimte kunnen realiseren!

Buiten:
Bijzonder fraaie voortuin met een indrukwekkende vijver. Via een tegelpad en een brede schuttingsdeur wandelt u langs de vijver naar de achtertuin. De voortuin wordt van de weg gescheiden door een metalen hekwerk en aan twee zijden omsloten door een fraaie groene heg. Daarnaast beschikt de voortuin over een aantal fraaie bloem- en groenborders.
In de achtertuin vindt u een groot betegeld terras aan de huiszijde. Achter de bijkeuken vindt u een tweede terras met een vlondervloer, overkoepeld door een fraaie begroeide pergola. Helemaal achter in de tuin vindt u een overkapping met een gezellige houtkachel is het hieronder ook heerlijk vertoeven bij lagere temperaturen! U kunt de achtertuin overigens ook betreden via een deur in de garage. De garagedeur ligt aan een bestraat plein, zodat u gemakkelijk de auto en uw fietsen veilig stalt. Voor de overkapping bevindt zich nog een klein zitgedeelte, de rest van de achtertuin bestaat uit een halfverharding, een rechthoekige vijver met een leuke waterval en fraaie groenborders. De achtertuin wordt volledig omsloten door een muur overgoten met klimop aan de linkerzijde, aan de achterzijde door de garage en aan de rechterzijde door een schutting.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1930;
– Woonoppervlakte: 137 m²;
– Perceeloppervlakte: 382 m²;
– Inhoud: 528 m³;
– Prachtige villa met klassieke uitstraling;
– Toplocatie in Glanerbrug;
– Diepe achtertuin met overdekt terras;
– Dubbele garage met elektrische deur;
– Fraaie voortuin met vijver;
– Veel ruimte en mogelijkheden;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Enschede – Ouverturestraat 30, € 325.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceel oppervlakte
382 m2
Inhoud
528 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Glasvezel kabel