Enschede – Ouverturestraat 127

Af en toe stuiten we op een juweeltje dat we met trots aan je mogen presenteren. Deze vrijstaande woning, geboren in 1936, is zo’n parel. Met een royaal woonoppervlak van 212 m² en een perceel van maar liefst 1.905 m² biedt deze woning alles. Laten we beginnen met de parkachtige tuin en de bijgebouwen met de gezellige veranda, met veel groen en veel diversiteit. Hier kun je echt genieten van het buitenleven. Ook binnen heeft dit karaktervolle huis veel te bieden. Beleef de sfeervolle woonkamer, geniet van de ruime woonkeuken en bijkeuken, en ontdek de drie royale slaapkamers, inloopkasten, twee badkamers, twee hobbykamers/ateliers, bergingen, dubbele garage en de parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze prachtige woning biedt niet alleen modern en comfortabel woongenot, maar ook volop privacy en ruimte. En laten we vooral de grote kelder niet vergeten; een ideale opslagruimte voor je wijncollectie. 
 
Deze woning aan de Ouverturestraat 127 is gelegen aan de rand van het dorp Glanerbrug, middenin de gezellige wijk, geheel afgesloten/omsloten. Het mooie buitengebied is direct vanuit de achterzijde van de woning bereikbaar. Je zult genieten van de rustige en groene omgeving, zowel in je eigen parkachtige tuin als in de directe omgeving. In de buurt vind je op loopafstand verschillende voorzieningen, zoals scholen, winkels en parken. Bovendien biedt de locatie een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de snelweg.
 
Indeling:
Begane grond:
Zodra je de voordeur opent, word je begroet door een warme en uitnodigende sfeer. Stap binnen in de ruime hal en laat je verrassen door het hoge plafond en de moderne, stijlvolle inrichting. Hier vind je de trap naar boven, het toilet met fontein en krijg je toegang tot de riante woonkamer. De woonkamer is voorzien van een mooie erker, openslaande tuindeuren en grote ramen, die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten en een prachtig uitzicht bieden op de groene omgeving. De ruime leefkeuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van een drietal vaste kasten, en verleent je toegang tot de kelderruimte.
 
Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen een inloopkast, de badkamer en de royale hoofdslaapkamer. Een heerlijk lichte kamer, voorzien van een grote inloopkast en openslaande deuren richting je eigen balkon. De moderne badkamer doet luxueus aan en is uitgerust met een ligbad, een separate douche, een dubbele wastafel met spiegelkast, een bidet en een toilet.
 
Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt je op de tweede verdieping. Hier vind je nog twee lichte slaapkamers en een tweede badkamer. Deze moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en een wandcloset. 
 
Buiten:
Omringd door een prachtig stuk groen, biedt het perceel van 1905 m² zowel rust als privacy. Er zijn verschillende plekken om te genieten van de natuurlijke omgeving. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden, en daarnaast biedt de overkapping je een heerlijke plek bij de open haard vanwaar je kunt genieten van je eigen parkachtige tuin. De tuin is zorgvuldig aangelegd, aan alle zijden beschut door de beplanting en biedt prachtige borders met bloemen en planten, gazon en diverse bomen. 
 
Bijgebouwen:
Deze woning komt met maar liefst drie bergingen, twee hobbykamers/ateliers en een ruime dubbele garage. Thuiswerken was nog nooit zo makkelijk!

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat u inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor uw nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens uw bezichtiging en onze makelaar kan u hier alles over vertellen.
 
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1936; 
– Woonoppervlakte: 209 m²;
– Perceeloppervlakte: 1905 m²;
– Inhoud: 877 m³;
– Vrijstaande karakteristieke woning;
– Authentieke details; 
– 3 Slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast en een balkon;
– 2 Badkamers;
– Ruime leefkeuken;
– Bijkeuken;
– 2 Hobbykamers/ateliers;
– Grote kelderruimte;
– Garage;
– Prachtige, groenrijke tuin rondom, met volop privacy;

Verrichte werkzaamheden afgelopen jaren:
Binnen:
– Binnen schilderwerk geheel;
– Badkamer nieuw tweede verdieping (gastenverblijf);
– Nieuw ingericht eerste verdieping;
– Vervangen schakelmateriaal (begane grond en eerste verdieping);
– Keuken en badkamer eerste verdieping designkranen aangebracht;
– Buitendeuren voorzien van gecodeerde sleutels;
– Wateronthorder geplaatst;

Rondom de woning:
– Aanleg infrastructuur Wifi met bereik woning, bijgebouwen en gehele perceel;
– Nieuwe drainage om het woonhuis en aangesloten op de hemelwater afvoer;
– Volledig vernieuwde lounge (en dak) met nieuw verwarmingselement;
– Dakscheiding voor volledige privacy in de tuin
– Beveiliging met vijf camera’s aangesloten op een eigen NAS
– Volledig gerenoveerde tuinvijver met waterzuivering en afvoer systeem
– Tuinverlichting oprijlaan en achtertuin, vijver voortuin
– Vernieuwd grindpad en aanleg elektrisch bedienbaar en afsluitbaar hek;

– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 

Aanvaarding: in overleg.
 
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.