Enschede – Oliemolensingel 175

Een parel in de stad. Zo kunnen we deze bijzondere onder architectuur gebouwde villa uit 1923 gerust noemen.
Een dergelijk pand als dit komt nauwelijks voor op de huidige woningmarkt: zóveel sfeer, zo oerdegelijk ge- en verbouwd en zoveel balans in woon- en leefruimte en dit ook nog eens op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede.

In 2018 is deze villa onder architectuur van EVE architecten omgetoverd tot de huidige woon/werkvilla. 
Ooit gebouwd in de tijd van de Twentse Textielbaronnen hebben de huidige eigenaren dit prachtige, sfeervolle pand volledig gemoderniseerd en verduurzaamd conform huidige maatstaven en woonwensen. Met behoud van zoveel mogelijk authentieke details zoals de hoge plafonds (3.52 meter hoog), het glas en lood, de kamer en suite, granito vloeren en het fraaie trappenhuis voelt dit huis als een warme jas.

Deze stadsvilla is heel geschikt voor een groot gezin. Het heeft beneden meerdere royale ruimtes en boven 2 riante verdiepingen met 4 grote slaapvertrekken, een kleedkamer, een badkamer en een bergzolder (waar de aansluitingen voor een 3e badkamer reeds aanwezig zijn).

Door de aanwezigheid van enkele monumentale bomen voelt de fijne stadstuin alsof je buiten woont. 
Op 2 minuten lopen vind je het Wooldrik Park, een heerlijk park met een kinderboerderij en van waaruit je ook zo verder de natuur in loopt van het buitengebied van Enschede. 

Het pand heeft de naam Stadshuys053 gekregen en wordt momenteel gebruikt als woon én inspiratieplek. Met onder andere een prachtige studio die heel goed verhuurd wordt als airbnb (studio Stadshuys053).  

In 2018 is het pand nagenoeg volledig geïsoleerd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, zo goed als het gehele pand heeft HR++ beglazing gekregen en begin 2023 zijn maar liefst 32 zonnepanelen gelegd die het pand grotendeels voorzien van de benodigde elektriciteit. Verder is er een kurkdroge kelder waar je wijn prima verjaart! 

Ofwel: het beste van twee werelden: het stadse leven en het groene genieten!

De indeling is als volgt:
Begane grond van maar liefst 180 m2! Hal met trappenhuis en toilet, grote en lichte woonkeuken welke is voorzien van alle moderne apparatuur zoals een quooker, een  wijnklimaatkast, een kookeiland met zowel een wokbrander (op gas) en 4 inductie kookpitten, een coffee corner, een SMEG koelkast en een ingebouwde servieskast en een tweede grote Liebherr koelkast met vriezer.

De eetkamer is van de keuken gescheiden via een zogenaamde sky-gashaard. De eetkamer en de woonkamer zijn vervolgens weer gescheiden door originele kamer en-suite deuren. Aan de voorzijde bevindt zich nog een studeer/werkkamer. 

Aan de achterzijde op de begane grond vind je ook de ruime en lichte studio. Deze  studio is een gezellige, moderne ruimte met eigen keukenblok, grote raampartijen en een eigen opgang. Ook vind je hier de relaxruimte met een luxe Finse sauna, een stortdouche en een toilet. Deze studioruimte is multifunctioneel in te vullen: als luxe ouderkamer, als gastenverblijf, als B&B of als kantoorruimte.  
 
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je 2 grote en lichte slaapkamers, een kleedkamer en een royale badkamer met authentieke openslaande ramen, prachtige spaanse vloertegels, een bad, 2 wastafels, een toilet en een stortdouche.

Tweede verdieping
Op de zolder zijn wederom twee grote en zeer lichte slaapkamers met een hoge nok en een zolderberging die nu nog als opslag wordt gebruikt maar desgewenst omgebouwd kan worden tot een douche. De aansluitingen zijn hiervoor reeds aanwezig.

Resumé:
– Bouwjaar: 1923;
– Inhoud 1408 m³;
– Woonoppervlakte: 341 m²;
– Overig inpandige ruimte 39 m²;
– Elektrisch laden voor 2 auto’s;
– 32 zonnepanelen;
– Energielabel C;
– Siemens apparatuur: 2 ovens (1 steameroven), warmhoudlade, wijnklimaatkast;
– SMEG Koelkast, Amerikaanse Liebherr koelkast met 7 vriesvakken;
– Waterontharder;
– Recente onderhoudswerkzaamheden: Schilderwerk buitenzijde (boei + diverse raampartijen) april 2024, Renovatie dakhellingen met zink en lood, Rondom nieuwe regenpijpen.