Aan de rand van het charmante dorp Lonneker, verscholen tussen groen en rust, ligt deze karaktervolle voormalige tuinmanswoning op een riant perceel van maar liefst 3.975 m².
Het huis, gebouwd in 1956 onder architectuur van Jan Erven Dorens, vormt een herkenbaar onderdeel van het historische landgoed 'De Welle'. Authentieke elementen en de landelijke setting geven deze woning een warme, tijdloze uitstraling.
Het huis ligt op korte afstand van de dorpskern van kerkdorp Lonneker met haar gezellige voorzieningen en rijkelijke horeca. Bovendien bevindt het centrum van Enschede zich op slechts tien minuten fietsen, waardoor rust en bereikbaarheid hier hand in hand gaan. De omgeving staat bekend om haar rijke natuur, wandelroutes en fietsverbindingen richting Enschede en het buitengebied. Vanuit de achtertuin wandel je zó het landgoed De Welle op, en voor paardenliefhebbers is dit een unieke plek: vanaf het perceel kun je direct een rit maken over het landgoed. Dankzij de ligging aan de bosrand en het vrije uitzicht is dit een plek waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn.
Indeling:
Begane grond:
Binnen biedt de woning een praktische indeling. De woonkamer met karakteristieke raampartijen vangt veel daglicht en kijkt uit over het groen rondom. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en sluit aan op de zij en achtertuin. Een belangrijk pluspunt is de mogelijkheid tot uitbreiding. Door een uitbouw aan de achterzijde te realiseren, kan slapen en baden op de begane grond eenvoudig worden toegevoegd, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen en die comfort zoekt zonder de charme van landelijk wonen te verliezen.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en wastafelmeubel.
Kelder:
De woning beschikt over een praktische kelder.
Buiten:
De buitenruimte is ronduit bijzonder. De vrijstaande houten schuur biedt praktische opbergruimte en 2 paardenstallen. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. De ligging aan de bosrand zorgt voor volledige privacy, terwijl je vanuit de tuin zo het bos en de wandelroutes van De Welle inloopt.
Geschiedenis:
In 1830 kocht B.W. Blijdenstein 10 hectare heide voor het landgoed De Welle en in 1842 nog eens 14 hectare. Tot 1830 zag het terrein van De Welle er anders uit dan tegenwoordig. De heidevelden strekten zich nog over grote oppervlakten uit en bossen waren er slechts hier en daar. Van de Elzenbelt op de Welle had men een ruim uitzicht over een groot deel van Twente. Zelfs het Slot Bentheim kon je vanaf de Welle zien liggen. In 1832 zaaide B.W. Blijdenstein langs de Oldenzaalsestraat dennen, die in 1834 werden uitgepoot. Langs de Lossersestraat werden op het hoogste deel van het terrein eikels gezaaid, maar langs de paden werden later jonge eiken geplant. De tuin- en landschapsarchitecten D. Wattez (1833-1906) en P.H. Wattez (1871-1953), vielen zoals bij veel fabrikanten ook bij de familie Blijdenstein in de smaak. Op de Welle verzorgden ze de landschappelijke parkaanleg waaronder de bochtige laan vanaf de poort tot de boerderij, waarvan het eerste deel is beplant met een dubbele rij lindebomen.
Bijzonderheden:
- Voormalige tuinmanswoning van landgoed "De Welle";
- Gebouwd in 1956, architect Jan Erven Dorens;
- Woonoppervlakte: ca. 96 m²;
- Perceeloppervlakte: 3.975 m²;
- Drie slaapkamers, kelder en vrijstaande houten schuur;
- Energielabel G;
- Beschutte ligging aan de bosrand, nabij dorpskern Lonneker;
- Centrum Enschede op 10 minuten fietsen;
- Direct toegang tot wandel- en ruiterroutes vanaf het perceel;
- Uitbreidingsmogelijkheden voor slapen en baden op de begane grond;
- In de koopovereenkomst zal tevens een ouderdomsclausule en een mogelijk asbestclausule worden opgenomen;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Kenmerken
Locatie
