Enschede – Oldenzaalsestraat 109-504

Welkom in dé Cityflat. Gebouwd in 1967 en inmiddels verduurzaamd wat resulteert in een prachtig energielabel B. Dit appartement is gelegen op de 5e verdieping. Beschikt over 2 ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden aan de voorzijde. Het balkon heeft een waanzinnig uitzicht over Enschede centrum. Vanaf de galerij aan de achterzijde, kijk je op de pittoreske St. Joseph kerk. Het appartement beschikt over berging in het souterrain en een eigen parkeerplaats met carport. Rustig en comfortabel wonen en op loopafstand van het centrum en station. Niet geheel onbelangrijk; het appartement beschikt over een gezonde en zéér actieve Vereniging van Eigenaren, dus wonen zonder zorgen over onderhoud. Kortom dit appartement biedt alles wat je nodig hebt.

Indeling:
Begane grond; 
Moderne entree gelegen aan de Oldenzaalsestraat met belplateau, lift en toegang tot de bergingen en het parkeerterrein. 

5e etage:
Via de galerij bereik je de voordeur. De hal biedt je toegang tot de keuken en woonkamer. De keuken in U-opstelling bevindt zich aan de voorzijde. De woonkamer is goed van formaat en door de grote raampartij is het hier aangenaam vertoeven. De woonkamer geeft je tevens toegang tot het zonnige balkon. Vanuit de 2e hal bereik je de inpandige bergkast, de slaapkamer aan de achterzijde, het separate toilet en de badkamer. Via de badkamer kun je tevens doorlopen naar de voorste ruime slaapkamer. De badkamer beschikt over een douche cabine en wastafel meubel. De slaapkamer aan de voorzijde is ook via de woonkamer toegankelijk. 

Buiten:
De buitenruimte van dit appartement is een pareltje. Het zonnige balkon op het zuiden is de perfecte plek om te ontspannen met een drankje in de buitenlucht. Met de eigen parkeerplaats onder de carport hoef je je nooit zorgen te maken over parkeren, wat een groot voordeel is in deze buurt.

Vereniging van Eigenaren: 
Dit appartement beschikt over een actieve en gezonde VvE. De laatste jaren is er volop geïnvesteerd in onderhoud en verduurzaming van het complex. Dit geeft het gehele complex een verzorgde uitstraling.
Het appartement is voorzien van blokverwarming. Het voorschot voor de stookkosten is € 50,- per maand. De servicekosten bedragen € 163,- per maand.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1967;
– Woonoppervlakte: 72 m²;
– Energielabel B;
– Parkeerplaats met carport op eigen terrein;
– Berging; 
– Het appartementencomplex beschikt zowel over intercom-, als liftinstallatie;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
– In de koopakte zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. 

Aanvaarding: in overleg.
 
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.