Enschede – Noetselebrink 32

Ben je op zoek naar een nieuwbouwwoning die instap klaar is. Dan kunnen wij jou deze ruime eengezinswoning die gebouwd is in 2020 aanbieden. Het betreft hier een ruime eindwoning met extra veel ruimte om de woning, maar liefst 4 slaapkamers en een eigen parkeerplaats achter de woning. Een mooi gebouwde nieuwbouwwoning, energielabel A en zo te betrekken.

De woning maakt onderdeel uit van een fraai nieuwbouwplan gerealiseerd in 2020. Het betreft een rustige omgeving in Het Bijvank – Noord met een prettig straatbeeld. Fijn voor een gezin of als starter, want alle faciliteiten zijn in de nabije omgeving. Op loopafstand is een basisschool gelegen. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving verschillende sportverenigingen. De wijk is goed bereikbaar per openbaar vervoer. De woningen zijn daarnaast gunstig gelegen richting de autosnelweg A35.

Comfortabele woning:
Omdat de woning recentelijk is gebouwd beschikt deze over de beste isolatie met daarnaast op elke verdieping in zijn geheel vloerverwarming. Dat zorgt ervoor dat het een comfortabele woning is om in te wonen. Daarnaast zorgen de zonnepanelen nog eens voor extra lage maandelijkse energielasten.  

Indeling:
Begane grond:
De entree van de woning is ruim met het toilet en de trapopgang naar de verdieping, alsmede de entree naar de woonkamer. Het woongedeelte heeft een prettige indeling en veel lichtinval door de grote raampartijen. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van alle nodige luxe inbouwapparatuur. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens veel lichtinval van de grote raampartijen aan de tuinzijde. De tuin is te bereiken via de woonkamer middels een tuindeur. De gehele begane grond is voorzien van een mooie gelamineerde vloer. 

Eerste verdieping: 
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn licht en ruim. De badkamer is ruim, netjes en volledig betegeld. Hier vind je een douche, wastafel en een 2e toilet. 

Tweede verdieping: 
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Doordat de woning een plat dak heeft biedt ook de tweede verdieping erg veel woonruimte. Daardoor zijn hier ook twee goede slaapkamers gecreëerd, met daarnaast nog een ruime berging met wasmachine aansluiting. 

Buiten: 
De achtertuin is te bereiken vanuit de tuindeuren in de woonkamer maar ook vanuit een achterom aan de achterzijde van het perceel. Hier bevindt zich tevens de eigen parkeerplaats en de vrijstaande houten berging. De tuin biedt veel privacy en heeft een fijne zonligging waardoor je tot in de late uren kunt genieten van de zon. Ook is er ruimte voor meerdere gezellige zitjes. 

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2020;
– Woonoppervlakte: 125 m²;
– Perceeloppervlakte: 194 m²;
– Inhoud: 444 m³;
– Energielabel A;
– Eigen parkeerplaats;
– 4 slaapkamers en berging;
– In de koopakte zal een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een 10% waarborgsom/bankgarantie worden opgenomen. 

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.