Enschede – Nieuwstraat 1

Welkom in de Nieuwstraat 1 in Enschede, een karakteristiek herenhuis dat rust, ruimte en stijl ademt. Dit fraaie herenhuis, gebouwd in 2005, combineert de charme van de jaren ’20 met modern wooncomfort. Met drie royale slaapkamers, een uitstekend onderhouden interieur en exterieur, en een volledig geïsoleerde constructie met energielabel A, biedt deze woning alles wat je zoekt.

Gelegen binnen de singels van het centrum van Enschede, woon je hier op loopafstand van alle voorzieningen en het levendige stadshart. De rustige en gemoedelijke omgeving nabij het prachtige Volkspark, zorgt ervoor dat je kunt genieten van zowel de stadse gemakken als de serene rust van een groene omgeving. In het centrum van Enschede heerst een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en culturele hotspots, wat het wonen hier extra aantrekkelijk maakt.

Indeling woning
Begane grond:
De begane grond verwelkomt je met een ruime entree, een hal met garderobe en een vernieuwde meterkast. De royale woonkamer straalt warmte uit met massief eikenhouten vloerdelen en openslaande deuren naar de keurig aangelegde stadstuin. De open luxe keuken van Bulthaup is voorzien van moderne inbouwapparatuur inclusief een inductiekookplaat, hete luchtoven, koelvriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Een handige bijkeuken en een modern toilet maken het geheel compleet.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van massief eikenhouten vloerdelen. De grote badkamer biedt alle comfort met een royale douche, toilet, wastafel en aansluiting voor een ligbad. De overloop verbindt de ruimtes harmonieus, waardoor een gevoel van rust en ruimte ontstaat.

Buiten:
De buitenruimte van deze woning is bijzonder uitnodigend. De stadstuin is keurig aangelegd en biedt veel privacy. De ligging op het oosten zorgt voor voldoende zon op de diverse terrassen, waar je heerlijk kunt ontspannen. Parkeren is gemakkelijk geregeld via een parkeervergunning en op loopafstand vind je een supermarkt, huisartsenpraktijk en diverse scholen, wat het dagelijks leven hier zeer comfortabel maakt.

GavoorA: Deze woning is geschikt voor verduurzaming. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.

Bijzonderheden van de woning:
– Bouwjaar: 2005
– Perceelgrootte: 195m²
– Aantal verdiepingen: 2
– Aantal slaapkamers: 3
– Soort woning: In 2005 nieuwgebouwd, karakteristiek herenhuis
– Type woning: Helft van dubbel woonhuis
– Onderhoud binnen: uitstekend
– Onderhoud buiten: uitstekend
– Energielabel: A
– Woning is geheel gasloos
– Isolatie: volledig geïsoleerd
– Positie tuin: Oost
– Beschrijving buitenruimte: keurig aangelegde stadstuin met veel privacy, voldoende zon en voorzien van diverse terrassen
– Parkeerruimte/garage: op basis van parkeervergunning
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.