Enschede – Nieuwluststraat 21a, € 518.000,- k.k.

Bent u op zoek naar een instapklare, jonge, moderne, ruime woning met maar liefst 3 volledige woonlagen (171 m²) met riante woonkamer, 4 slaapkamers èn 2 volwaardige badkamers? En dan ook nog in een super geliefde energieke wijk nabij de binnenstad van Enschede? Lees dan verder, plan een bezichtiging en laat u verrassen door deze mooie stadsvilla in hartje Roombeek! Dit woonhuis is gebouwd in 2017 en is door de huidige eigenaren prachtig en modern afgewerkt en uitstekend onderhouden. Door gebruik te maken van hoogwaardige materialen kent deze woning een hoog afwerkingsniveau met de nodige extra’s. Het is modern vormgegeven en door de extra uitbouw van 2,4 meter aan de achterzijde is de beleving van de woonkamer optimaal: open, modern, strak en licht. In het verlengde van de woonkamer tref je de open keuken.

De wijk Roombeek is een zeer aantrekkelijk leefgebied voor jong en oud met onder meer een zeer gevarieerd aanbod aan woningbouw, culturele en sociale voorzieningen (Prismare, museum Twentse Welle, Rijksmuseum), sport en recreatie. Ook belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, het mooie Van Heekpark, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. En wat te denken van speeltuinen en een kinderboerderij voor de kinderen. U bent bovendien binnen enkele fietsminuten of wandelend via de cultuurmijl in de bruisende Enschedese binnenstad met veel modern winkelaanbod en ruime terrassen. Ook is er een uitstekende ontsluiting richting de snelwegen A1 en A35 en bent u binnen een mum van tijd in het groene buitengebied of bij centraal station NS. De woning zelf ligt aan een rustige zijstraat.

Indeling:
Begane grond:
De entree is ruim. Hier bevinden zich de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. In de meterkast is een voorbereiding voor zonnepanelen gerealiseerd welke geheel doorloopt naar de 2e verdieping. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en van een mooie hoogwaardige keramische tegelvloer in houtlook. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is vanuit de bouw al ruim te noemen. Echter, door de uitbouw (2,4 meter) biedt de woonkamer nog meer leefruimte. Hierdoor is er de mogelijkheid tot een ruime opstelling van zowel het eet- als zitgedeelte. Door rekening te houden met extra technische voorzieningen is de woonkamer flexibel in te delen. De open keuken kijkt uit aan de voorzijde van de woning, is modern en ingericht met luxe inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, ruime vaatwasser, afzuigkap (afzuiging naar buiten) en combinatieoven en Quooker. Aan de achterzijde bevinden zich 2 dubbele openslaande tuindeuren die beiden toegang geven tot de achtertuin. Hierdoor kunt u de tuin en de woonkamer nog meer met elkaar verbinden. Eén groot ruimtelijk geheel!

Eerste verdieping:
Ook op de eerste (en tweede) verdieping is de afwerking en de inrichting van een hoog niveau en ervaar je hier, evenals in de rest van de woning, een erg fijne sfeer. Via de overloop zijn de drie comfortabele slaapkamers te bereiken evenals de luxe badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een wandcloset, een dubbele wastafel met 2 meubelen, een heerlijk semi-vrijstaand ligbad met daarnaast een praktische inloopregendouche.

Tweede verdieping:
Deze etage bestaat uit een riante vierde (ouder)slaapkamer. Deze kamer kijkt uit op de achterzijde van de woning en is door de ruime walk-in closet zeer geschikt als master bedroom. Een eigen suite! Indien u nog een werkplek wenst, dan biedt deze verdieping de ruimte hiervoor. Ook heeft u op deze verdieping de beschikking over een fraaie ruime tweede badkamer die te bereiken is vanuit de inloopkamer(kast)/slaapkamer. Deze badkamer is eveneens compleet en voorzien van een luxe inloopregendouche en een dubbele wastafel met 2 meubelen. Zeer praktisch is de separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje evenals een aparte wasruimte met plaats voor onder meer de wasmachine en de droger.

Buiten:
De woning ligt aan een rustige straat met parkeergelegenheid recht voor de deur en in de direct naastgelegen straten. De bescheiden onderhoudsarme voortuin bestaat uit een smalle border met vaste beplanting. De onderhoudsarme achtertuin is zonnig en mooi ingericht. Deze beschikt over een gezellig terras van keramische terrastegels met breed zonnescherm, een tegelpad en strak gazon. Verder zijn er borders met vaste beplanting en staat er een vrijstaande houten berging, welke tijdens de bouw extra vergroot is. Een extra verbrede poort zorgt ervoor dat de woning ook achterom gemakkelijk te bereiken is, evenals je eigen parkeerplaats!

Parkeren:
Parkeren kunt u voor uw eigen voordeur, maar tevens heeft u de beschikking over een eigen aangewezen parkeerplaats die is gelegen op het terrein van het ernaast gelegen appartementencomplex, direct achter de gang van de achtertuin. Erg praktisch.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2017;
– Perceeloppervlakte: 160 m²;
– Woonoppervlakte: 171 m²;
– Inhoud: 593 m³;
– Mooie locatie op het Roombeek met voorzieningen op loopafstand;
– Luxe afwerking;
– Vloerverwarming begane grond;
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm;
– Dubbele stopcontacten;
– Datavoorziening op de verdiepingen;
– Vier slaapkamers;
– Twee badkamers;
– Zonnige tuin met riant terras en achterom;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Enschede – Nieuwluststraat 21a, € 518.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 518.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
A
Bouwjaar
2017

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
171 m2
Perceel oppervlakte
160 m2
Inhoud
593 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel