Enschede – Niersstraat 57

Wie zoekt naar een instap klaar appartement, is aan de Niersstraat in Enschede op het juiste adres. Deze benedenwoning verkeert in uitstekende staat en is afgewerkt met onder andere een mooie vloer, goed geschilderde wanden, een comfortabele keuken en frisse badkamer. De woonkamer bestaat uit twee delen, waardoor een aparte zit- en eethoek zijn ontstaan tevens is het mogelijk om hier tweede slaapkamer te creëren. Je beschikt over een ruime inpandige berging en meerdere inbouwkasten, daarnaast behoort een externe bergruimte van maar liefst 22 m² tot het geheel. Kers op de taart is een heerlijke tuin op het zuiden.
 
Je woont aan de noordzijde van Enschede, in een groene wijk die grenst aan het buitengebied. Hier woon je op steenworp afstand van een groot winkelcentrum, bushaltes, sportvoorzieningen en kinderopvang, terwijl je ook geniet van het omliggende groen en de bijbehorende rust. Het gezellige centrum is gemakkelijk bereikbaar per fiets, en via de N18, A1 en A35 heb je snel toegang tot omliggende steden.
 
Indeling 
Begane grond:
Je komt binnen via de hal met meterkast en garderobe. Vervolgens bereik je de ruime living. Deze is gesitueerd aan de achterzijde en biedt veel privacy. De twee verbonden ruimtes maken het mogelijk een aparte zit- en eetkamer in te richten, waarbij de eetkamer via een openslaande deur toegang geeft tot het overdekte terras en de tuin. Wie behoefte heeft aan een separate werkkamer of extra slaapkamer kan dit vertrek relatief eenvoudig scheiden van de zitkamer. Beide vertrekken zijn uitgerust met een mooie vloer en grote raampartijen met zicht op de tuin, de ligging op het zuiden maakt dat veel daglicht binnenvalt.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van vloer- en wandtegels en ingericht middels een L-vormig keukenmeubel. Inbouwapparatuur betreft een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
 
De slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde, en is voorzien van een mooie vloer, goed geschilderde wanden en grote inbouwkasten, waarvan één met witgoedaansluitingen. Tussen woon- en slaapkamer bevindt zich een grote berging voorzien van een inbouwkast die eveneens toegankelijk is vanuit de slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie en spotverlichting, Je vindt hier een badkamermeubel met lades, wastafel en spiegelkast, evenals een ruime inloopdouche. Het toilet is aangrenzend (separaat).
 
Buiten: 
Tot het geheel behoort een heerlijke achtertuin op het zuiden, die begint met een overdekt zitje zodra je de buitenruimte via de eetkamer betreedt. De tuin strekt zich over de volledige breedte van de woning en biedt plaats voor een fijn terras in de zon. Er is daarnaast alle ruimte voor beplanting, en zelfs een moestuintje behoort tot de mogelijkheden. Vanuit de tuin kijk je uit op gemeenschappelijk groen, zodat een en ander bijzonder ruimtelijk voelt.
 
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1965;
– Woonoppervlakte: 62 m²;
– Inhoud: 233 m³;
– Benedenwoning met veel bergruimte;
– Ruime slaapkamer, mogelijkheid voor een extra slaap- of werkkamer;
– Nette en ruime keuken en goed sanitair;
– Zonnig en licht appartement door de grote raampartijen;
– Uitstekend afgewerkt, instapklaar;
– Ruime inpandige berging/walk in closet;
– Tuin op het zuiden.
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
 
Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.