Badb9377a74624578118abff8b6536a9.jpeg
Twee onder een kapwoningBeschikbaar

Enschede – Niasstraat 10

Vraagprijs: 335.000,- Kosten koper

Beschrijving

Een karakteristiek woonhuis mét sfeer en zónder klussen op een hele geliefde locatie in de wijk Het Hogeland. Deze wil je niet missen. Deze fraaie twee onder een kap die gebouwd is in de jaren ’30 woning biedt plaats aan vier slaapkamers en is goed onderhouden zodat u er gelijk kunt intrekken. Zaken als glas in lood, een open haard en een prachtige eikenhouten parketvloer in visgraatmotief zorgen voor een karakteristieke uitstraling, terwijl onder andere een moderne badkamer, veel licht en ruime vertrekken zorgen voor een fijn gevoel van comfort.

U woont in de wijk het Hogeland, op zeer korte afstand van winkels, kinderopvang, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. De gezellige binnenstad is gemakkelijk bereikbaar per fiets of gewoon lopend en daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree/vestibule met meterkast; portaal met raampartij en trapopgang naar de eerste verdieping; Mooie en sfeervolle woonkamer met eikenhouten parketvloer in visgraatmotief, erker, grote raampartijen aan voor- en achterzijde voorzien van glas in lood, inbouwkast, open haard en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin; halfopen keuken met toegang tot de kelder, plavuizenvloer, raampartij, recht keukenmeubel met granito-werkblad en houten lades en kasten in lichtblauw, spoelbak, afzuigkap en ruimte voor vrijstaande apparatuur; ruime bijkeuken met plavuizenvloer, raampartij, radiator, inbouwkast met cv-installatie, garderobe, opstelplaats voor witgoedapparatuur, werkblad, nette toiletruimte en deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop; drie slaapkamers met nette vloer, paneeldeuren, strak afgewerkte wanden en grote raampartijen, twee kamers zijn voorzien van een inbouwkast en één kamer voorzien van een wastafel; moderne badkamer met spotverlichting, raampartij, tegelvloer, gestucte wanden, designradiator, badkamermeubel met dubbele waskom, bergruimte, en spiegelkast, wandcloset en inloopdouche met hand- en regendouche, alle kranen zijn verzonken.

Tweede verdieping:
Geheel in stijl afgewerkte verdieping met houten vloer, dakkapel aan weerszijden, dakraam, strak afgewerkte wanden en knieschotten met bergruimte. Evenals de rest van de woning biedt ook de 2e verdieping de echte sfeer van een jaren ’30 woning.

Buiten:
Voortuin op het oosten voorzien van veel groen, ideaal ter voorkoming van inkijk; achterom naar de achtertuin; betegelde achtertuin met verschillende zitjes, borders voor beplanting en nette omheiningen (deels begroeid). De achtertuin is gezellig ingericht en biedt door de ligging en de begroeiing veel privacy. Een echte lekkere tuin om samen te genieten.

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1934;
– Perceeloppervlakte: 125 m²;
– Woonoppervlakte: 109 m²;
– Gezinswoning;
– Vier slaapkamers;
– Veel authentieke elementen;
– Goed afgewerkt;
– Voorzien van open haard;
– Voor- en achtertuin;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 335.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 109 m2
  • Perceel 125 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Energielabel E
  • Bouwjaar 1934

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Rookkanaal, Tv kabel

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Enschede
  • Adres: Niasstraat 10
  • Postcode: 7541 ZJ

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 16% 0 - 15 jaar
  • 14% 15 - 25 jaar
  • 24% 25 - 45 jaar
  • 28% 45 - 65 jaar
  • 18% 65+ jaar

Huishoudens

  • 41% Eenpersoons
  • 34% Met kinderen
  • 25% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 52% Koop
  • 48% Huur

Mannelijke buurtbewoners

1.625

Vrouwelijke buurtbewoners

1.620

Inwoners Enschede

83.012

Inwoners Enschede

78.726

Auto’s

0.9 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

330.955,-


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


Badb9377a74624578118abff8b6536a9.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*

Marco Lammers

Marco Lammers

053 - 4340038


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.