Enschede – Mozartlaan 86

In de prachtig groene en populaire woonwijk ‘de Bolhaar’ staat deze ruime geschakelde vrijstaand herenhuis. Dit heerlijke woonhuis is o.a. op de begane grond ruim uitgebouwd, heeft twee garages en drie slaapkamers en een walk in closet op de eerste verdieping. Verder is er een heerlijke groene tuin met meerdere zonneterrassen en veel privacy. Zie jij jezelf al helemaal wonen in dit sfeervolle familiehuis of in het zonnetje zitten achter de woning terwijl je de vogels hoort fluiten? Maak dan snel een afspraak om deze woning te bezichtigen!

De ligging van de woning is op een perfecte locatie in Enschede Noord, in de kindvriendelijke en groene woonwijk “de Bolhaar”. De gehele wijk is heerlijk rustig en is mede dankzij de bijzonder ruime opzet een geliefde plek. Scholen, een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten zijn dichtbij en het sfeervolle centrum van Enschede en het NS-station liggen op slechts zeven minuten fietsafstand. Tegelijkertijd ligt de wijk vlakbij ‘winkelcentrum Roombeek’ en ‘winkelcentrum Deppenbroek’ voor de dagelijkse boodschappen.

Indeling woning:
Begane grond:
Entree/hal naar de ruime ontvangsthal met hier de garderobe, toiletruimte, kelderkast en de trapopgang naar de bovenverdieping. De zeer ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft door de vele raampartijen en schuifpui heel veel lichtinval. Ook heeft de woonkamer een gezellige open haard. Vanuit de woonkamer en de hal is de keuken bereikbaar welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is oorspronkelijk ui t 1990 maar tussentijds gemoderniseerd. Ook heb je vanuit de woonkamer toegang tot de kantoor/speelkamer en de inpandige garage.

Eerste verdieping: 
Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer en het toilet bereikbaar. De slaapkamers hebben allen een prima afmeting. De moderne badkamer is ruim van opzet en heeft een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Vanuit de badkamer heb je toegang tot de walk in closet. 

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken geïsoleerde bergzolder.

Buiten
De fraai aangelegde tuin, welke gelegen is op het noordoosten, is heerlijk groen met meerdere terrassen, een gazon, struiken, planten en bomen. De tuin is zowel via de woonkamer als via de garage bereikbaar.
Parkeren doe je op eigen terrein, op de oprit of in de garage. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de straat te vinden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1962;
– Woonoppervlakte 165 m²;
– Perceeloppervlakte 487,5 m²;
– Energielabel B;
– Muur-, dak-, vloerisolatie en grotendeels HR-beglazing;
– Inpandige garage voorzien van zolderberging;
– Tweede garage voorzien van roldeur;
– Vrije en beschutte ligging van de achtertuin en meerder zonneterrassen;
– Markiezen aan de voorzijde;
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 

In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Asbestclausule en ouderdomsclausule.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.