Enschede – Mozartlaan 132

In de prachtig groene en populaire woonwijk ‘de Bolhaar’ staat deze ruime geschakelde twee onder één kap woning. Dit familiehuis heeft maar liefst zes slaapkamers, een ruime garage en een heerlijke groene tuin met meer dan voldoende ruimte om al jouw woonwensen te vervullen!
Zie jij jezelf al helemaal wonen in dit royale familiehuis of in het zonnetje zitten achter de woning terwijl je de vogels hoort fluiten? Maak dan snel een afspraak om deze woning te bezichtigen!

De ligging van de woning is op een perfecte locatie in Enschede Noord, in de kindvriendelijke en groene woonwijk “de Bolhaar”. De gehele wijk is heerlijk rustig en is mede dankzij de bijzonder ruime opzet een geliefde plek. Scholen, een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten zijn dichtbij en het sfeervolle centrum van Enschede en het NS-station liggen op slechts zeven minuten fietsafstand. Tegelijkertijd ligt de wijk vlakbij ‘winkelcentrum Roombeek’ en ‘winkelcentrum Deppenbroek’ voor de dagelijkse boodschappen.

Indeling woning.
Begane grond
Entree naar de ruime ontvangsthal met hier de garderobe, meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de bovenverdieping. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de vele raampartijen en heeft een deur naar de achtertuin. 
De gesloten keuken is gedateerd maar heerlijk ruim en in een nette staat. Je kijkt hier uit op de tuin en hebt een doorgang naar de inpandige garage.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn vier slaapkamers, de badkamer en het toilet bereikbaar. De slaapkamers hebben allen een prima afmeting. De master bedroom heeft  ook een heerlijk balkon, welke uitkijkt op de tuin. De badkamer heeft een douche en een wastafel. Het sanitair is gedateerd.

Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken verdieping met nog eens twee slaapkamers. Ook is er achter de knieschotten op zowel de overloop als in de slaapkamers veel bergruimte te vinden.

Buiten
De diepe tuin, welke gelegen is op het noordoosten, is heerlijk groen met een gazon, struiken, planten en bomen. De tuin is zowel via de woonkamer als via de garage bereikbaar.
Parkeren doe je op eigen terrein, op de oprit of in de garage. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de straat te vinden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1964;
– Woonoppervlakte: 171 m²;
– Inhoud: 689 m³;
– Perceelgrootte : 596 m²;
– Energielabel: E;
– Een heerlijk familiehuis met 6 slaapkamers en heel veel potentie;
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Asbestclausule, ouderdomsclausule, ‘as is where is’.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.