Enschede – Minister Treubstraat 6, € 332.000,- k.k.

Een bezichtiging waard!

Royaal opgezette, energiezuinige en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met o.a. 5 slaapkamers en een woonkeuken gelegen in de wijk Walhof-Roessingh.

Deze in 1954 gebouwde woning met tuin op het zuidwesten biedt veel leefgemak. Zo biedt de woning in totaal 5 slaapkamers, een grote woonkeuken direct gelegen aan de sfeervolle woonkamer en een fraai aangelegde tuin waar het dankzij de grote terrasoverkapping heerlijk vertoeven is. Dankzij 15 zonnepanelen en een zonneboiler heeft u een zeer lage energierekening!
Dit woonhuis staat in een groene buurt, in de directe omgeving van het Ledeboerpark, het winkelcentrum ‘Op de Brouwerij’ waar verschillende winkels, bedrijven, scholen en musea zijn gevestigd. Alsmede op korte afstand van het fraaie en groene buitengebied en op 15 minuten loopafstand van het stadscentrum.

Een uitstekend onderhouden, bijna onderhoudsvrij en sfeervol woonhuis voorzien van vele gemakken op een prachtige locatie. Kom kijken dus!

Indeling
Begane grond:
Ruime entree/hal, opstap naar het vrijdragend toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping en meterkast. Tevens een zeer royale en lichte woonkamer met een whitewash eiken 5 mm parketvloer (2015) een schuifpui naar de tuin en een mogelijkheid voor een houtkachel. Achter de woonkamer bevindt zich een royale, aangebouwde woonkeuken met diverse apparatuur zoals vaatwasser, combi-magnetron met stoomfunctie, gaskoopplaat en afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor een wasmachine, droger, extra koelvrieskast en een mogelijkheid tot het plaatsen van een grote kast. Van daaruit loopt u naar een stenen schuur, welke tevens via de voorzijde te bereiken is voor o.a. de stalling van fietsen of een motor. Daarnaast is de schuur voorzien van een stortbak met warm- en koud stromend water.

Eerste verdieping:
Grote overloop met 2 royale slaapkamers en 1 iets kleinere slaapkamer. Een ruime badkamer met douche, bad, toilet, wastafel, design radiator en afzuiging.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de ruime geïsoleerde zolder te bereiken waar zich nog twee (slaap)kamers bevinden, waar aan beide zijden van het dak, grote dakkapellen zijn geplaatst. Op een van de slaapkamers bevindt zich een wastafel. De slaapkamers zijn voorzien van afgetimmerde schotten voor extra bergruimte.

Buiten:
Een zeer zonnige en afgesloten tuin, waar zich een mooie overkapping bevindt, gemaakt van eikenhouten gebinten met daarnaast nog twee schuren. Eén schuur is voorzien van een werkbank en beide schuren hebben de mogelijkheid voor opslag van gereedschappen en tuinmaterialen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1954;
– Inhoud: 583 m³;
– Woonoppervlakte: 146 m²;
– Ruim perceel van 351 m²;
– Onderhoudsarm gebouwd;
– Volledig geïsoleerd;
– Kunststofkozijnen met HR++ beglazing;
– Elektrisch bediende rolluiken;
– CV HR combi (Remeha) 1999;
– Recentelijk nog geheel van binnen geschilderd;
– Prachtige eikenhouten vloer in de woonkamer;
– Zonnige diepe en fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met veel privacy en meerdere zonneterrassen tevens voorzien van bestrating en de eiken overkapping;
– 15 zonnepanelen op het dak;
– 1 zonnecollector met zonneboiler;
– Centrale ligging in Enschede;
– Veel leef- en bergruimte;
– Heerlijke groene tuin met terrasoverkapping;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

Meer informatie over dit object

Enschede – Minister Treubstraat 6, € 332.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 332.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1954

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
146 m2
Gebruiksoppervlakte overige functies
18 m2
Perceel oppervlakte
351 m2
Inhoud
583 m3
Totale oppervlakte
215 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5