Sfeervolle jaren ‘20 woning met ruime tuin op het zuiden en praktijkruimte
In het hart van de karakteristieke wijk 't Zwik in Enschede, aan een rustige weg, staat Minister Loudonlaan 87. Met een ruime, zonnige tuin en een aparte praktijk- of kantoorruimte met eigen entree en toilet, biedt deze helft van een dubbel uit 1925 volop mogelijkheden. De wijk, bekend om zijn charmante sfeer en prettige woonomgeving, ligt op fietsafstand van het bruisende stadscentrum en de stadsparken G.J. van Heek en het Ledeboerpark. Hier woon je te midden van een buurt waar vooral jonge gezinnen zich thuis voelen, maar waar ook stellen en alleenstaanden hun plek weten te vinden.
Dit in een buurt die voelt als een warm welkom. Of je nu op zoek bent naar een plek om te wonen en werken te combineren, of een huis zoekt met alle ruimte voor het hele gezin, deze woning heeft het in zich.
Indeling van de woning
Begane grond
Via de ruime hal, waar je ook het toilet vindt, kom je binnen in de woonkamer. De voormalige kamer en suite ademt sfeer dankzij de open haard en gaskachel en heeft voldoende ruimte om een gezellige zithoek en eethoek te creëren. Vanuit hier stap je eenvoudig naar buiten voor een kop koffie onder de overkapping. De dichte keuken heeft een eenvoudige opstelling maar met recent vervangen apparatuur.
Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping leidt naar twee ruime slaapkamers. Beide kamers hebben voldoende lichtinval en ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is recent vernieuwd (2023) en helemaal klaar voor gebruik, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De voormalige derde slaapkamer doet nu dienst als een fijne sauna; ideaal om na een lange dag even te ontspannen.
Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping. Hier vind je een gezellige slaapkamer met een dakvenster en een aparte zolderkamer. Deze verdieping biedt bovendien voldoende bergruimte, handig voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Buitenruimte
De achtertuin is een groot pluspunt: gelegen op het zuiden, met volop zonuren. Aangrenzend aan de achtergevel is een fijne overkapping geplaatst: perfect om beschut buiten te zitten, ongeacht het weer. Achterin de tuin tref je de praktische praktijk- of kantoorruimte van maar liefst 28 m², compleet met eigen entree en toilet. Een ideale plek om in alle rust te werken of klanten te ontvangen.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1925;
- Perceelgrootte: 199 m²;
- Woonoppervlakte: 119 m²;
- Praktijk-/kantoorruimte met eigen entree van 28 m²;
- Tuin op het zuiden met overkapping;
- Onderhoud binnen en buiten: redelijk tot goed
- Gedeeltelijk dubbel glas;
- Energielabel D;
- 4 slaapkamers en een sauna;
- In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen:
Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest/asbest aanwezig, Niet-zelfbewoningsclausule.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.
Kenmerken
Locatie
