7e5902ad845b6b0e215593eacf950c2d.jpeg

Enschede – Minister Goeman Borgesiusstraat 9

Vraagprijs: 389.000,- Kosten koper

Beschrijving

Zoek je een huis wat nog op alle vlakken de sfeer van vroegere jaren ademt, maar ook het nodige comfort biedt? Dan is dit hem! Een geheel gerenoveerd, karakteristiek en sfeervol afgewerkt helft van een dubbel woonhuis met berging en veranda. De woning is vanaf 2018 goed gerenoveerd met onder andere een uitgebouwde luxe woonkeuken, prachtige badkamer, opbouw van een extra slaapkamer op de 1e verdieping en strakke vloer-/wandafwerking. Tevens is het buitenschilderwerk in 2020 in zijn geheel uitgevoerd. Een woning die echt instap klaar genoemd mag worden! Het isolatieniveau sluit daar goed bij aan middels de dubbele beglazing, het geïsoleerde dak, deels de muren en vloer, waarmee het beschikt over prettig binnenklimaat. Tot slot krijg je bij dit huis een zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten voorzien van een terras, een veranda en houten bergruimte.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt in de populaire woonwijk Walhof-Roessingh. Met de grote winkelcentra Deppenbroek en Roombeek in de nabije omgeving hoef je je over het doen van de boodschappen geen zorgen te maken. Ook diverse scholen, parken, de uitvalswegen richting de snelweg en het groene buitengebied zijn dichtbij gelegen. De binnenstad van Enschede is met de fiets eveneens vlot bereikbaar.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de hal met granito-vloer betreden we de gezellige woonkamer. Er is hier sprake van prettige lichtinval door de erker en ook is er een fraaie haard aanwezig die voor veel sfeer zorgt. Er ligt een mooie houten vloer in een visgraatpatroon. Tevens is in de woonkamer een kelderkast. De uitgebouwde open woonkeuken (2018) is voorzien van een combi-oven, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en kokendwaterkraan, vanuit de woonkeuken is via de openslaande tuindeuren de achtertuin te bereiken. Daarnaast bevinden zich achter de keuken een handige bijkeuken met was- en CV-opstelling en de keurige toiletruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer (2018) met een heerlijk ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast heb je in de master-bedroom de beschikking over een inbouwkast.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken. Op deze ruime zolder kan een extra slaapkamer of bijvoorbeeld een kantoor of hobbykamer worden gerealiseerd.

Buiten:
Aan de voorkant van het huis ligt een nette voortuin met veel groen. De achtertuin is voorzien van een goed afgewerkte veranda en houten schuur. Deze is te bereiken middels een zij-ingang. Daarnaast is het perceel afgescheiden doormiddel van houten schuttingen.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1936;
– Energielabel D;
– Gebruiksoppervlakte: 111 m²;
– Inhoud: 389 m³;
– Perceeloppervlakte: 168 m²;
– Twee-onder-een-kapwoning met een ideale ligging;
– Gezellige woonkamer en een uitgebouwde woonkeuken;
– Moderne badkamer;
– Ruime zolderetage met diverse mogelijkheden;
– Fijne achtertuin met veranda en houten schuur;
– De gehele elektra is in 2018 vernieuwd;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 389.000,- Kosten koper
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 111 m2
  • Perceel 168 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Energielabel D
  • Bouwjaar 1935

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal, TV kabel

Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Enschede
  • Adres: Minister Goeman Borgesiusstraat 9
  • Postcode: 7522 BB

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 9% 0 - 15 jaar
  • 35% 15 - 25 jaar
  • 27% 25 - 45 jaar
  • 17% 45 - 65 jaar
  • 12% 65+ jaar

Huishoudens

  • 70% Eenpersoons
  • 13% Met kinderen
  • 17% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 52% Koop
  • 48% Huur

Mannelijke buurtbewoners

4.135

Vrouwelijke buurtbewoners

3.365

Inwoners Enschede

82.272

Inwoners Enschede

78.368

Auto’s

0.9 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

293.302,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


7e5902ad845b6b0e215593eacf950c2d.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.