Verkocht - Enschede – Minister Goeman Borgesiusstraat 9, € 389.000,- k.k.

Verkocht

Zoek je een huis wat nog op alle vlakken de sfeer van vroegere jaren ademt, maar ook het nodige comfort biedt? Dan is dit hem! Een geheel gerenoveerd, karakteristiek en sfeervol afgewerkt helft van een dubbel woonhuis met berging en veranda. De woning is vanaf 2018 goed gerenoveerd met onder andere een uitgebouwde luxe woonkeuken, prachtige badkamer, opbouw van een extra slaapkamer op de 1e verdieping en strakke vloer-/wandafwerking. Tevens is het buitenschilderwerk in 2020 in zijn geheel uitgevoerd. Een woning die echt instap klaar genoemd mag worden! Het isolatieniveau sluit daar goed bij aan middels de dubbele beglazing, het geïsoleerde dak, deels de muren en vloer, waarmee het beschikt over prettig binnenklimaat. Tot slot krijg je bij dit huis een zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten voorzien van een terras, een veranda en houten bergruimte.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt in de populaire woonwijk Walhof-Roessingh. Met de grote winkelcentra Deppenbroek en Roombeek in de nabije omgeving hoef je je over het doen van de boodschappen geen zorgen te maken. Ook diverse scholen, parken, de uitvalswegen richting de snelweg en het groene buitengebied zijn dichtbij gelegen. De binnenstad van Enschede is met de fiets eveneens vlot bereikbaar.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de hal met granito-vloer betreden we de gezellige woonkamer. Er is hier sprake van prettige lichtinval door de erker en ook is er een fraaie haard aanwezig die voor veel sfeer zorgt. Er ligt een mooie houten vloer in een visgraatpatroon. Tevens is in de woonkamer een kelderkast. De uitgebouwde open woonkeuken (2018) is voorzien van een combi-oven, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en kokendwaterkraan, vanuit de woonkeuken is via de openslaande tuindeuren de achtertuin te bereiken. Daarnaast bevinden zich achter de keuken een handige bijkeuken met was- en CV-opstelling en de keurige toiletruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer (2018) met een heerlijk ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast heb je in de master-bedroom de beschikking over een inbouwkast.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken. Op deze ruime zolder kan een extra slaapkamer of bijvoorbeeld een kantoor of hobbykamer worden gerealiseerd.

Buiten:
Aan de voorkant van het huis ligt een nette voortuin met veel groen. De achtertuin is voorzien van een goed afgewerkte veranda en houten schuur. Deze is te bereiken middels een zij-ingang. Daarnaast is het perceel afgescheiden doormiddel van houten schuttingen.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1936;
– Energielabel D;
– Gebruiksoppervlakte: 111 m²;
– Inhoud: 389 m³;
– Perceeloppervlakte: 168 m²;
– Twee-onder-een-kapwoning met een ideale ligging;
– Gezellige woonkamer en een uitgebouwde woonkeuken;
– Moderne badkamer;
– Ruime zolderetage met diverse mogelijkheden;
– Fijne achtertuin met veranda en houten schuur;
– De gehele elektra is in 2018 vernieuwd;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding:
In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Enschede – Minister Goeman Borgesiusstraat 9, € 389.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 389.000,- k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Energielabel
D
Bouwjaar
1935

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceel oppervlakte
168 m2
Inhoud
389 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie