Enschede – Mercuriusplein 44

Mercuriusplein 44 in Enschede biedt een unieke kans om te wonen in een charmante en karakteristieke hoekwoning, gebouwd in 1930. Met vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en een fijne tuin op het zuidwesten, geeft deze woning je meteen een gevoel van thuiskomen. De rustige en kindvriendelijke ligging maakt het plaatje compleet.

Deze woning biedt een perfecte mix van karakter, comfort en een ideale ligging. De aanwezigheid van karakteristieke elementen zoals paneeldeuren, een erker en glas-in-loodramen geven deze woning een extra allure.

Twekkelerveld is een fijne wijk met een gemoedelijke sfeer en een diversiteit aan voorzieningen dichtbij. Op slechts tien minuten fietsen van het centrum van Enschede, biedt deze buurt een rustige plek om te wonen, terwijl je toch alle gemakken van de stad binnen handbereik hebt. Met een supermarkt op slechts 500 meter afstand, een huisartsenpraktijk op 800 meter en verschillende scholen binnen een straal van 1 kilometer, is alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De wijk Twekkelerveld biedt een gezellige en diverse samenstelling van bewoners, met een meerderheid van gezinnen.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal met garderobe voel je meteen de charme van deze woning. De begane grond biedt een sfeervolle woonkamer met een inzethaard in de schouw, een erker en openslaande terrasdeuren naar de tuin. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt alles om heerlijk te koken. Een nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset maakt het geheel compleet.

Eerste etage:
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een overloop met bergkast, waar een toilet kan worden geplaatst. De kamers zijn goed ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor het hele gezin. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een extra slaapkamer is gerealiseerd. Deze zolderetage biedt mogelijkheden voor een werk- of hobbyruimte.

Buiten:
De buitenruimte is echt een fijne plek om te ontspannen. De zonnige tuin op het zuidwesten biedt veel privacy, een overkapping en een grote aangebouwde stenen berging. Voor de kinderen is er een speeltuin op de hoek van de straat en de wijk zelf is rustig en kindvriendelijk, met een vrij uitzicht over het plantsoen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1930
– Woonoppervlakte: 92 m²
– Isolatie: gedeeltelijk isolerende beglazing en dakisolatie
– Energielabel D
– Positie tuin: zuidwesten

In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: de oudersomclausule en mogelijk asbestclausule. Tevens zal er in de koopakte een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.