Enschede – Meester De Wolfstraat 13

Welkom aan de Meester De Wolfstraat 13 in Boekelo. Een ruime eengezinswoning gelegen aan de rand van het dorp met veel groen en rust in de directe omgeving. Daarnaast biedt de woning meer dan voldoende ruimte, met een L-vormige woonkamer, vier slaapkamers, een grote zolder (ruimte voor extra kamers) en een garage die direct vanuit de achtertuin te bereiken is. Ruimte, rust en een groene omgeving.

De woning zelf is goed onderhouden, heeft zonnepanelen en beschikt over kunststof kozijnen. Tezamen met de goede isolatie zorgt dit voor een goed energielabel A. Van binnen is de woning gedateerd en biedt volop mogelijkheden voor een eigen invulling.

Gelegen aan de rand van het mooie dorp Boekelo, waar rust en een groene omgeving samenkomen. Terwijl je je in een landelijke setting bevindt, liggen alle voorzieningen binnen handbereik én op loopafstand van de gezellige dorpskern. Boekelo is een charmant dorp dat bekend staat om zijn gemoedelijkheid en rijke historie. De dorpskern bevindt zich op korte afstand van Meester De Wolfstraat 13, wat het ideaal maakt voor gezinnen die zowel de rust als de gezelligheid van een dorp zoeken.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je een grote hal die toegang geeft aan zowel de woonkamer, het toilet als de keuken. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, biedt veel werkruimte en heeft een mooi uitzicht op de omgeving. De L-vormige woonkamer heeft grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote woon- en eetkamer. Zowel de keuken als de woonkamer zijn ruim opgezet en bieden voldoende mogelijkheden om er een persoonlijke touch aan te geven.

De eerste verdieping:
De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of voor wie extra ruimte nodig heeft. De kamers zijn uiteenlopend in grootte, maar allemaal voorzien van voldoende daglicht. Ook vind je hier de badkamer, eenvoudig maar functioneel met mogelijkheden tot modernisering.

De tweede verdieping:
De zolder biedt eveneens veel ruimte en kan perfect dienst doen als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis. Een ruimte die ook naar eigen smaak is in te delen.

Buitenruimte:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een mooie zonligging. Een goed onderhouden tuin met een nieuwe schutting met aan de achterzijde de toegang tot de garage. Geniet hier van de middagzon of creëer een eigen groene oase. De voortuin zorgt voor extra privacy en een fraai aanzicht van de woning.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1968
– Eengezinswoning, tussenwoning
– Perceelgrootte: 208 m²
– Woonoppervlakte: 138 m²
– Energielabel: A
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest/asbest aanwezig, Niet-zelfbewoningsclausule,

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.