Enschede – Marthalaan 10, € 1.250.000,- k.k.

Fraaie kantoorvilla op groot perceel die prima om te vormen is tot woonhuis. U heeft hier dan de beschikking over een royale woning met onder meer een tuinkamer, twee werkkamers, een riante woonkamer, een keuken en inpandige dubbele garage op de begane grond en tien slaap/werkkamers op de eerste en tweede verdieping. Laat u tijdens een bezichtiging verrassen door deze altijd goed onderhouden jaren ’20-villa met zijn vele originele details en schitterende parkachtige tuin.
 
Deze prachtige woning is gelegen in de lommerrijke buurt nabij het centrum van Enschede waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De Marthalaan straalt een en al klasse uit en wordt gerekend tot een van de mooiste lanen van de stad. U wordt omringd door veelal oud groen en geniet hier eindeloos van de rust en ruimte terwijl u toch midden in de stad woont!
 
Begane grond:
De grote entreehal is er eentje met allure. Vanuit hier begint de ontdekkingsreis door de prachtige villa. Van de vestibule die toegang geeft tot de heerlijk koele kelder tot aan de twee werkkamers, de drie toiletruimtes, de royale woonkamer, de keuken en bijkeuken, de tuinkamer, eetkamer en de inpandige dubbele garage aan toe! U zult versteld staan van hetgeen u alleen al op de begane grond zult aantreffen! Ook het authentieke glas-in-lood zal u zeker bevallen. In het oog springt ook zeker de eetkamer met
met originele kastenwand, lambrisering en openslaande tuindeuren. In de woonkamer zorgt een fraaie haard voor extra sfeer en loopt u zo het overdekte terras met uitzicht op de prachtige tuin op.
 
Eerste verdieping:
Via de bordestrap komen we op de ruime overloop met fraaie vide van waaruit de zes slaap/werkkamers zijn te bereiken. Deze zijn aan de buitenzijde voorzien van karakteristieke houten luiken. Eén slaapkamer biedt toegang tot het grote balkon van waaruit u een schitterend uitzicht heeft. Verder zijn er op deze verdieping nog een keuken en wc aanwezig en heeft u vanaf hier toegang tot de zolder.

Tweede verdieping:
De bordestrap leidt u verder naar de tweede etage waar vier comfortabele slaapkamers met dakkapel, een opslagruimte en vliering zijn gesitueerd.
 
Buiten:
Aan de voorzijde strekt een groot gazon zich uit richting de straat alwaar een stevig  hekwerk zorgt voor de afscheiding van het trottoir. Een tegelpad leidt naar de statige voordeur van het huis. Aan de achterzijde heeft u de beschikking over een enorme tuin waar u onbegrensd kunt genieten van de flora en fauna, de privacy, rust en de ruimte en al het andere moois dat deze parkachtige omgeving te bieden heeft. Ook onder de veranda is het vanzelfsprekend heerlijk vertoeven. In de dubbele inpandige garage met vliering is plaats voor twee auto’s en op de brede oprit is plaats voor meerdere voertuigen.
 
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1929;
– Woonoppervlakte: 479 m²;
– Perceeloppervlakte: 2397 m²;
– Inhoud: 2223 m³;
– Energielabel: 
– Absolute toplocatie;
– Karakteristieke elementen zoals glas-in-lood;
– Riante woonkamer;
– Meer dan tien werk/slaapkamers;
– Prachtige tuin met overdekt terras;
– Inpandige dubbele garage met vliering;
– Oprit voor meerdere auto’s;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Meer informatie over dit object

Enschede – Marthalaan 10, € 1.250.000,- k.k.

  • Hidden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 1.250.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927

Oppervlakte & inhoud

Woonoppervlakte
479 m2
Perceel oppervlakte
2.397 m2
Inhoud
2.223 m3

Indeling

Aantal kamers
15
Aantal slaapkamers
7
Voorzieningen
alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel