461508d2d7ed637905574665a67879bc.jpeg

Enschede – Mallumbrink 36

Vraagprijs: 269.000,- Kosten koper

Beschrijving

Deze moderne en verrassend ruime eengezinswoning kun je zonder te klussen betrekken. De woning heeft vier slaapkamers en een stijlvolle badkamer op de 1e verdieping, is goed geïsoleerd en heeft een ruime voor- en achtertuin. De woning ligt aan een rustige straat met speelveldjes en voldoende parkeerruimte in een groene wijk buiten het centrum van Enschede. Ook is deze woning gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum en scholen. Ook is het buitengebied op steenworp afstand te bereiken. Kortom: het perfecte huis voor gezinnen!

De wijk is groen en bovendien dichtbij het Wesselerbrinkpark, het Stroinksbos en wandelgebied Smalenbroek. Ook ben je in een mum van tijd in het buitengebied en bij recreatieplas Het Rutbeek. Maar ook het levendige stadsleven is vanaf hier niet ver weg: met de bus of fiets ben je in 20 minuten op het Van Heekplein in het centrum van de stad. Andere voorzieningen zijn nabij: een groot winkelcentrum, scholen, speelvelden, sportverenigingen en een zorgcentrum.

Indeling:
Begane grond
Na binnenkomst in de entree en hal, met separaat toilet en trapopgang, is er toegang tot de lichte woonkamer. Deze ruimte is modern afgewerkt met strakke wanden en een mooie laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde voelt de kamer lekker licht aan. Er is naast de open keuken voldoende ruimte om een eethoek te plaatsen, zodat er een mooie verbinding tussen koken en eten gemaakt kan worden.
Via de toog is de keuken bereikbaar, die er zeer verzorgd uitziet en van alle gemakken is voorzien. Zo vind je hier onder andere een combimagnetron, vaatwasser (2021), inbouwkoelkast, 5-pits gasfornuis en afzuigkap.
De glazen deur in de keuken geeft toegang tot de ruime achtertuin: een onderhoudsvriendelijke tuin waar een fijne overkapping met zitje is gecreëerd. Hier kun je heerlijk beschut in de schaduw zitten terwijl je van de zomerse dagen geniet. Helemaal achterin de tuin is nog een ruime berging te vinden; hier is plek om fietsen en/of (tuin)gereedschap te stallen. 

Eerste verdieping
Vanuit de ruime overloop op de eerste verdieping is er toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Drie van deze kamers zijn ruim van formaat en één kamer is wat kleiner, waardoor deze ideaal als kinderkamer of kantoorruimte ingezet kan worden. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met eenzelfde laminaatvloer. De badkamer is recentelijk geplaatst en heeft een modern uiterlijk. De ruimte is voorzien van een hangend toilet, een brede wastafel met meubel en ruime inloopdouche met daarin een regen- en handdouche.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Op dit moment wordt deze ruimte gebruikt als ruime opslag voor allerhande zaken, maar indien gewenst kun je met een verbouwing een vaste trap realiseren en deze ruimte als woonruimte indelen en minimaal 1 extra kamer creëren. 

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1967;
– Woonoppervlakte: 103 m²;
– Perceeloppervlakte: 161 m²;
– Inhoud: 460 m³;
– Ruime voor- en achtertuin;
– Gelegen in een groene wijk, met voorzieningen om de hoek;
– Woning is goed geïsoleerd; kunststof kozijnen en HR++ glas gehele woning;
– Op slechts 15 fietsminuten van het centrum van Enschede;
– Een onderhoudsvriendelijke achtertuin, voorzien van een berging en een leuke overkapping;
– Vier slaapkamers;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.
 

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 269.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 103 m2
  • Perceel 161 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Tussenwoning
  • Energielabel B
  • Bouwjaar 1967

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel, TV kabel

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Enschede
  • Adres: Mallumbrink 36
  • Postcode: 7544 LJ

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 16% 0 - 15 jaar
  • 14% 15 - 25 jaar
  • 21% 25 - 45 jaar
  • 26% 45 - 65 jaar
  • 23% 65+ jaar

Huishoudens

  • 42% Eenpersoons
  • 33% Met kinderen
  • 25% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 52% Koop
  • 48% Huur

Mannelijke buurtbewoners

7.705

Vrouwelijke buurtbewoners

8.305

Inwoners Enschede

82.272

Inwoners Enschede

78.368

Auto’s

0.9 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

293.302,-


Plattegrond


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


461508d2d7ed637905574665a67879bc.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

Je kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op je gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder je e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*
Privacy statement*

Marco Lammers

Marco Lammers

053 - 4340038


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woonwensen

Thoma Post Woonwensen

Blijf op de hoogte van ons aanbod en nieuwbouwprojecten.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2022? Bekijk onze tips.

Lees meer.