A1f25e927ec9e22f49e3d02ebe53c0ba.jpeg
Twee onder een kapwoningBeschikbaar

Enschede – Madoerastraat 15

Vraagprijs: 325.000,- Kosten koper

Beschrijving

Een warm welkom aan de Madoerastraat 15 in Enschede. Deze charmante, karakteristieke erkerwoning uit 1935 heeft alles wat je zoekt in een sfeervolle jaren ’30 woning. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat, op loopafstand van het centrum, biedt dit huis een fijne en karaktervolle woonomgeving.

Het centrum van Enschede staat bekend om zijn gezellige sfeer en gevarieerde aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Madoerastraat 15 ligt op een korte, aangename wandeling van het bruisende stadscentrum. In deze buurt bestaat 60% van de huishoudens uit stellen zonder kinderen, 20% uit stellen met kinderen en 20% uit alleenstaanden.

Op de begane grond betreed je de woning via de entree en hal met een prachtige granitovloer. De sfeervolle woonkamer met erker nodigt uit tot ontspannen. De dichte keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken en biedt toegang tot het achterportaal. Hier vind je het vernieuwde toilet (2024), de stookruimte en de luxe badkamer die in 2010 is uitgebouwd.

Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een balkon, perfect om van de ochtendzon te genieten. Deze verdieping ademt charme en biedt volop mogelijkheden.

De tweede verdieping is een riante zolderverdieping met twee gerenoveerde dakkapellen voor extra licht en ruimte. Deze multifunctionele open ruimte biedt de mogelijkheid voor minimaal één extra slaapkamer. De indeling kan helemaal naar eigen wens aangepast worden, wat dit een zeer flexibele ruimte maakt. Nu in gebruik als kantoor, berging en fitnessruimte.

Buiten tref je een geweldige tuin aan, gelegen op het noorden maar dankzij de diepte heb je volop zon en maximale privacy. Achterin de tuin vind je een zonneterras en een prachtige nieuw gebouwde veranda met schuur uit 2024. Hier biedt de tuin alle ruimte voor ontspanning en buitenleven.

GavoorA: Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1935
– Helft van dubbel woonhuis
– Type woning: karakteristieke erkerwoning
– Aantal slaapkamers: 3
– Perceelgrootte: 172 m²
– Onderhoud binnen: goed
– Onderhoud buiten: goed tot uitstekend (buitenschilderwerk zal in september 2024 worden uitgevoerd)
– Isolatie: dak, muur en gedeeltelijk isolerende beglazing
– Beschrijving buitenruimte: geweldige tuin, op het noorden gesitueerd maar door de diepte super veel zon en maximale privacy.

Toon meer


Eigenschappen

Overdracht

  • Prijs Vraagprijs: 325.000,- Kosten koper
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg

Woonoppervlakte & perceel

  • Woonoppervlakte 109 m2
  • Perceel 172 m2

Bouw

  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Type woning Twee onder een kapwoning
  • Energielabel D
  • Bouwjaar 1935

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Voorzieningen Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Rookkanaal

Virtuele tour

Plan een bezichtiging


Video


Locatie

  • Provincie: Overijssel
  • Plaats: Enschede
  • Adres: Madoerastraat 15
  • Postcode: 7512 DK

Buurtinformatie

Leeftijd van de buurtbewoners

  • 12% 0 - 15 jaar
  • 18% 15 - 25 jaar
  • 31% 25 - 45 jaar
  • 22% 45 - 65 jaar
  • 18% 65+ jaar

Huishoudens

  • 54% Eenpersoons
  • 21% Met kinderen
  • 25% Zonder kinderen

Koop / huur

  • 52% Koop
  • 48% Huur

Mannelijke buurtbewoners

3.625

Vrouwelijke buurtbewoners

3.480

Inwoners Enschede

83.012

Inwoners Enschede

78.726

Auto’s

0.9 per huishouden

Gemiddelde vraagprijs

330.955,-


Ons proces in 6 stappen

Wij staan je graag bij gedurende het hele aankoopproces van je nieuwe huis en geven je de extra persoonlijke aandacht die jij verdient!

1

Icon Stap 1

Wil je dit huis graag fysiek bekijken? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

2

Icon Stap 2

Tijdens de bezichtiging kun je al jouw vragen over het huis stellen aan de makelaar, zodat je daarna een weloverwogen keuze kunt maken.

3

Icon Stap 3

Zie jij jezelf hier al wonen? Breng dan een bod uit op het huis.

4

Icon Stap 4

Word je bod geaccepteerd, dan ga je - nadat de bedenktijd verstreken is - de hypotheek regelen.

5

Icon Stap 5

Zodra de hypotheek akkoord is word je op de hoogte gebracht van het goede nieuws en ben je klaar om naar de notaris te gaan.

6

Icon Stap 6

Bij de notaris onderteken je alle belangrijke documenten en daarna vindt de sleuteloverdracht plaats. Het verhuizen kan beginnen!


Bereken je hypotheek


A1f25e927ec9e22f49e3d02ebe53c0ba.jpeg Thomapost Brochure

Download deze brochure

U kunt onze brochure van dit object ook download en zo alles eens rustig op uw gemak doorlezen en bekijken. Vul hieronder uw e-mailadres in en klik op de button zodat het downloaden kan starten.

Bekijk brochure


Geïnteresseerd in dit object?

Plan een bezichtiging

Naam*


Ons aanbod in de buurt


Meer over ons

Thumb Vacatures

Vacatures

We zijn altijd op zoek naar nieuw talent. Geef jouw carrière een boost bij Thoma Post Makelaars.

Lees meer.

Thumb Woontrends

Woon- en werktrends

Nieuwsgierig naar de woon- en werktrends voor 2024? Bekijk onze tips.

Lees meer.