Enschede – Madioenstraat 11

Ben jij op zoek naar een ruime woning? Een woning waar thuiswerken een optie is? 
 
Aan ruimte geen gebrek in deze twee-onder-één-kapwoning. De woning heeft een flinke transformatie ondergaan door de uit- en aanbouw aan de achterzijde. Daarnaast biedt de woning je een heerlijk lichte woonkamer en -keuken, een groot kantoor, vier slaapkamers en een moderne badkamer. Vergeet vooral de inloopkasten, zonnepanelen en de royale achtertuin niet.
 
Je vindt deze woning in een rustige wijk, genaamd Hogeland. Een zeer prettige locatie; namelijk centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Enschede, en vele voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Denk hierbij aan supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. 
 
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal; hier vind je een toiletruimte met fontein, een garderobe, een praktische kelderkast en de trap naar de verdieping. Je krijgt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht, met dank aan de erker aan de voorzijde, en voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Let vooral op de details: een neutrale afwerking, lichte wanden, een mooie houten vloer, glas in loodramen, een handige inbouwkast en een sfeervolle haard. Door naar de geweldige woonkeuken. Wat een fantastisch lichtspel wordt er verzorgd door de openslaande tuindeuren en de prachtige lichtstraat. De lichte U-keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige apparatuur; een 90 cm breed fornuis, een afzuigkap, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het donkere composiet werkblad voorziet je niet alleen van veel werkruimte, maar zorgt ook voor een mooi contrast. Via een gang, met dubbele inbouwkast en toegang tot de zijtuin, gaan we richting de riante aanbouw. Je betreedt eerst een ruime gang, met een eigen toegangsdeur, waar je de cv-ketel opstelling treft en toegang krijgt tot het kantoor. Het ruime kantoor is voorzien van een rijke lichtinval, een eigen berging en verleent je tevens toegang tot de achtertuin. 
 
Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, een inloopkast, een toiletruimte met fontein, de badkamer en de trap richting de tweede verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van een neutrale afwerking, veel lichtinval en een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt tevens over een vaste kast en een balkon. De moderne badkamer is geheel betegeld, lekker licht en uitgerust met een ligbad, een separate regendouche, een groot badmeubel met een dubbele wasbak, een grote verlichte spiegel, designradiator en inbouwspots. In de berging is ruimte voor je wasmachine en droger.
 
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping heb je toegang tot een vierde slaapkamer. Ook deze kamer is lekker licht, door de grote dakkapel en neutraal afgewerkt. Je hebt ook hier een inloopkast en tevens extra opbergruimte achter de knieschotten.
 
Buiten:
Aan de voorzijde beschik je over een gezellige beplante voortuin. Deze wordt omheind door een laag stenen muurtje. De royale achtertuin is heerlijk ruim en biedt veel privacy. De tuin is aangelegd met diverse vaste beplanting, gazon, een natuurlijke overkapping, een bergkast, een royale berging en meerdere zitplekjes. Een ideale tuin voor gezellige barbecues, feestjes en voor kinderen om in te spelen.

GavoorA:
Deze woning is geschikt voor verduurzaming en beschikt over een GavoorA Energie Adviesrapport dat je inzicht geeft in de duurzame investering(en) die wij adviseren voor je nieuwe (t)huis. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen. 
 
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1958;
– Woonoppervlakte: 171 m²;
– Perceeloppervlakte: 288 m²;
– Inhoud: 621 m³;
– Een royale twee-onder-een-kapwoning;
– Heerlijk licht, sfeervolle afwerking en veel ruimte;
– Een royale woonkeuken, met openslaande tuindeuren;
– Een groot kantoor;
– 4 slaapkamers;
– Een moderne badkamer, met ligbad en separate regendouche;
– Een royale achtertuin, met volop privacy en een grote berging;
– Zonnepanelen;
– In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. 

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.